Que signifient les données DVF pour Toucy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Toucy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Toucy compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Toucy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Toucy, le prix moyen est de 1 157 €/m² et le prix médian de 1 321 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Toucy n'apparaissent pas ?

Une rue de Toucy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Toucy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Toucy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Toucy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Toucy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Toucy au prix de 1 157 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Toucy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Toucy entre 2024 et 2025 est de -26.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Toucy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Toucy, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 157 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 583 €/m².

Prix immobilier Toucy

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89419 2 562 habitants

↓ -26.00%

1 157 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 321 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Toucy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Toucy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (11 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -25.20%

1 157 €/m²

Prix médian/m²

1 321 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -9.20%

583 €/m²

Prix médian/m²

583 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rle Du Faubourg D Auxerre	03/06/2025	Maison	47 m²	54 000 €	1 149 €/m²
9002 Pl De L Hotel De Ville	02/05/2025	Maison	160 m²	60 000 €	375 €/m²
30 Av Aristide Briand	29/03/2025	Maison	50 m²	70 000 €	1 400 €/m²
25 Rue Arrault	29/03/2025	Appartement	30 m²	33 600 €	1 120 €/m²
25 Rue Arrault	29/03/2025	Local commercial	25 m²	33 600 €	1 344 €/m²
25 Rue Arrault	29/03/2025	Appartement	65 m²	33 600 €	517 €/m²
21 Rue Des Montagnes	27/03/2025	Maison	98 m²	148 000 €	1 510 €/m²
50 Av Du General De Gaulle	25/03/2025	Local commercial	640 m²	373 389 €	583 €/m²
130 Rte De Moulins Sur Ouanne	21/03/2025	Maison	185 m²	195 000 €	1 054 €/m²
130 Rte De Moulins Sur Ouanne	21/03/2025	Maison	185 m²	195 000 €	1 054 €/m²
514 Rte De Mezilles	15/02/2025	Maison	120 m²	230 000 €	1 917 €/m²
514 Rte De Mezilles	15/02/2025	Maison	120 m²	230 000 €	1 917 €/m²
14 Rue Maison Neuve	15/02/2025	Maison	80 m²	105 000 €	1 312 €/m²
1 Pl De L Hotel De Ville	31/01/2025	Appartement	41 m²	156 840 €	3 825 €/m²
1 Pl De L Hotel De Ville	31/01/2025	Appartement	68 m²	156 840 €	2 306 €/m²
1 Pl De L Hotel De Ville	31/01/2025	Local commercial	118 m²	156 840 €	1 329 €/m²
1 Pl De L Hotel De Ville	31/01/2025	Appartement	68 m²	156 840 €	2 306 €/m²
13 Rue Des Cavaliers	10/01/2025	Maison	83 m²	90 900 €	1 095 €/m²
1125 Les Bertheaux	10/01/2025	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
3 Vaurillaume	06/01/2025	Maison	84 m²	159 000 €	1 893 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Sables De Saint Marc	1 vente	-	-	3 246 m²
Piece Des Taffineaux	1 vente	-	-	21 589 m²
Reserve De Toucy	1 vente	-	-	22 212 m²
Rle Du Faubourg D Auxerre	1 vente	1 148 €/m²	-	336 m²
Rte Des Bertheaux	1 vente	-	-	504 m²
Rue Des Cavaliers	1 vente	1 095 €/m²	-	70 m²
Rue Des Montagnes	1 vente	1 510 €/m²	-	1 459 m²
Rue Maison Neuve	1 vente	1 312 €/m²	-	645 m²
Vaurillaume	1 vente	1 892 €/m²	-	631 m²