Prix immobilier Toucy
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Toucy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Toucy
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Toucy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Toucy.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
11 ventes · 91,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 8,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Toucy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -25.20%1 157 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 321 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -9.20%583 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
583 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rle Du Faubourg D Auxerre | 03/06/2025 | Maison | 47 m² | 54 000 € | 1 149 €/m² |
| 9002 Pl De L Hotel De Ville | 02/05/2025 | Maison | 160 m² | 60 000 € | 375 €/m² |
| 30 Av Aristide Briand | 29/03/2025 | Maison | 50 m² | 70 000 € | 1 400 €/m² |
| 25 Rue Arrault | 29/03/2025 | Appartement | 30 m² | 33 600 € | 1 120 €/m² |
| 25 Rue Arrault | 29/03/2025 | Local commercial | 25 m² | 33 600 € | 1 344 €/m² |
| 25 Rue Arrault | 29/03/2025 | Appartement | 65 m² | 33 600 € | 517 €/m² |
| 21 Rue Des Montagnes | 27/03/2025 | Maison | 98 m² | 148 000 € | 1 510 €/m² |
| 50 Av Du General De Gaulle | 25/03/2025 | Local commercial | 640 m² | 373 389 € | 583 €/m² |
| 130 Rte De Moulins Sur Ouanne | 21/03/2025 | Maison | 185 m² | 195 000 € | 1 054 €/m² |
| 130 Rte De Moulins Sur Ouanne | 21/03/2025 | Maison | 185 m² | 195 000 € | 1 054 €/m² |
| 514 Rte De Mezilles | 15/02/2025 | Maison | 120 m² | 230 000 € | 1 917 €/m² |
| 514 Rte De Mezilles | 15/02/2025 | Maison | 120 m² | 230 000 € | 1 917 €/m² |
| 14 Rue Maison Neuve | 15/02/2025 | Maison | 80 m² | 105 000 € | 1 312 €/m² |
| 1 Pl De L Hotel De Ville | 31/01/2025 | Appartement | 41 m² | 156 840 € | 3 825 €/m² |
| 1 Pl De L Hotel De Ville | 31/01/2025 | Appartement | 68 m² | 156 840 € | 2 306 €/m² |
| 1 Pl De L Hotel De Ville | 31/01/2025 | Local commercial | 118 m² | 156 840 € | 1 329 €/m² |
| 1 Pl De L Hotel De Ville | 31/01/2025 | Appartement | 68 m² | 156 840 € | 2 306 €/m² |
| 13 Rue Des Cavaliers | 10/01/2025 | Maison | 83 m² | 90 900 € | 1 095 €/m² |
| 1125 Les Bertheaux | 10/01/2025 | Maison | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 3 Vaurillaume | 06/01/2025 | Maison | 84 m² | 159 000 € | 1 893 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Toucy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Bonjours | 9 ventes | - | - | 5 371 m² |
| Champs Du Cheneau | 6 ventes | - | - | 10 463 m² |
| Les Grands Champs Des Bonj | 5 ventes | - | - | 13 420 m² |
| Pl De L Hotel De Ville | 5 ventes | 375 €/m² | 2 812 €/m² | 73 m² |
| Rue Arrault | 5 ventes | - | 818 €/m² | 832 m² |
| Bois Des Barbilleries | 4 ventes | - | - | 5 736 m² |
| La Chaume Des Godards | 4 ventes | - | - | 20 165 m² |
| Rte De Moulins Sur Ouanne | 4 ventes | 1 054 €/m² | - | 1 212 m² |
| Bois De L Etang | 3 ventes | - | - | 19 879 m² |
| Les Bertheaux | 3 ventes | 1 000 €/m² | - | 116 m² |
| Quartier De La Maladrerie | 3 ventes | - | - | 563 m² |
| Bois Lagrange | 2 ventes | - | - | 5 285 m² |
| Champs Cormier | 2 ventes | - | - | 18 009 m² |
| Champs De La Route | 2 ventes | - | - | 380 m² |
| La Croix Saint Marc | 2 ventes | - | - | 3 752 m² |
| Le Cul Doux | 2 ventes | - | - | 10 527 m² |
| Quartier Du Centre | 2 ventes | - | - | 48 m² |
| Rte De Mezilles | 2 ventes | 1 916 €/m² | - | 1 557 m² |
| Vernoy | 2 ventes | - | - | 750 m² |
| All De La Vau Laurier | 1 vente | 1 305 €/m² | - | 1 167 m² |
| Av Aristide Briand | 1 vente | 1 400 €/m² | - | 563 m² |
| Av Du General De Gaulle | 1 vente | - | - | 5 857 m² |
| Champ Des Males | 1 vente | - | - | 181 m² |
| Champs De La Fosse | 1 vente | - | - | 2 965 m² |
| Les Males | 1 vente | - | - | 3 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Toucy
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Toucy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Dracy
833 €/m²
Données 2024
Parly
1 549 €/m²
Données 2025
Fontaines
1 282 €/m²
Données 2025
Moulins-sur-Ouanne
1 312 €/m²
Données 2025
Lalande
1 896 €/m²
Données 2024
Merry-la-Vallée
1 157 €/m²
Données 2025
Villiers-Saint-Benoît
308 €/m²
Données 2025
Diges
1 618 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Toucy
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Toucy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Toucy compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Toucy
1 157 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Toucy
1 321 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Toucy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Toucy
25 rues de Toucy ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Toucy
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Toucy :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 157 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Toucy
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Toucy :
🏠 Maisons
11 ventes
1 157 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
583 €/m²
Prix moyen/m²