Que signifient les données DVF pour Tharoiseau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tharoiseau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tharoiseau compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tharoiseau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tharoiseau, le prix moyen est de 934 €/m² et le prix médian de 934 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tharoiseau n'apparaissent pas ?

Une rue de Tharoiseau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Tharoiseau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tharoiseau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tharoiseau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tharoiseau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tharoiseau au prix de 934 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tharoiseau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tharoiseau entre 2024 et 2025 est de +14.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tharoiseau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tharoiseau, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 934 €/m².

Prix immobilier Tharoiseau

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89409 62 habitants

↑ +14.20%

934 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

934 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tharoiseau

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tharoiseau
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +14.20%

934 €/m²

Prix médian/m²

934 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
47 Gr Grande Rue	06/01/2025	Maison	106 m²	99 000 €	934 €/m²
34 Gr Grande Rue	19/03/2024	Maison	110 m²	90 000 €	818 €/m²
21 Gr Grande Rue	20/07/2023	Maison	70 m²	67 000 €	957 €/m²
37 Gr Grande Rue	22/12/2022	Maison	120 m²	275 000 €	2 292 €/m²
29 Gr Grande Rue	28/10/2022	Maison	77 m²	130 000 €	1 688 €/m²
25 Gr Grande Rue	23/04/2021	Maison	42 m²	17 000 €	405 €/m²
22 Gr Grande Rue	29/12/2020	Maison	53 m²	65 000 €	1 226 €/m²
17 Gr Grande Rue	06/11/2020	Maison	128 m²	135 000 €	1 055 €/m²