Que signifient les données DVF pour Sougères-en-Puisaye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sougères-en-Puisaye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sougères-en-Puisaye compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sougères-en-Puisaye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sougères-en-Puisaye, le prix moyen est de 942 €/m² et le prix médian de 942 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sougères-en-Puisaye n'apparaissent pas ?

Une rue de Sougères-en-Puisaye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Sougères-en-Puisaye ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sougères-en-Puisaye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sougères-en-Puisaye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sougères-en-Puisaye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sougères-en-Puisaye au prix de 942 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sougères-en-Puisaye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sougères-en-Puisaye entre 2024 et 2025 est de -5.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sougères-en-Puisaye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sougères-en-Puisaye, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 942 €/m².

Prix immobilier Sougères-en-Puisaye

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89400 289 habitants 10 hab./km²

↓ -5.70%

942 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sougères-en-Puisaye. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

942 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sougères-en-Puisaye

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sougères-en-Puisaye au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sougères-en-Puisaye.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sougères-en-Puisaye. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.70%

942 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

942 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Grande Rue De Sougeres	25/03/2025	Maison	125 m²	87 500 €	700 €/m²
8 Rue Des Roches	17/02/2025	Maison	87 m²	103 000 €	1 184 €/m²
267 Hameau De Chauminet	05/11/2024	Maison	68 m²	125 215 €	1 841 €/m²
30 Rue Du Tilleul	30/07/2024	Maison	72 m²	90 000 €	1 250 €/m²
1 Rue Des Commeaux	24/07/2024	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €/m²
1 Rue Des Commeaux	24/07/2024	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €/m²
7 Rue De La Halle	27/06/2024	Maison	62 m²	22 000 €	355 €/m²
7 Grande Rue De Chauminet	18/03/2024	Maison	103 m²	47 000 €	456 €/m²
5 Grande Rue De Sougeres	14/03/2024	Maison	28 m²	101 050 €	3 609 €/m²
5 Grande Rue De Sougeres	14/03/2024	Maison	92 m²	101 050 €	1 098 €/m²
1 Che Des Bougniaux	13/01/2024	Maison	56 m²	63 600 €	1 136 €/m²
4 Rue Des Roches	09/11/2023	Maison	120 m²	26 000 €	217 €/m²
8 Rue Des Jardins	21/10/2023	Maison	50 m²	125 000 €	2 500 €/m²
2 Rue Des Caillons	23/08/2023	Maison	78 m²	50 000 €	641 €/m²
1 Rue Saint Pierre	10/08/2023	Maison	84 m²	30 000 €	357 €/m²
4 Rue Des Carrouges	08/06/2023	Maison	129 m²	184 500 €	1 430 €/m²
7 Rue Des Carrouges	30/05/2023	Maison	100 m²	106 900 €	1 069 €/m²
1 Che Du Chaineau	23/05/2023	Maison	112 m²	99 000 €	884 €/m²
15 Rue Des Carrouges	29/04/2023	Maison	40 m²	27 400 €	685 €/m²
3 Che Des Bougniaux	09/02/2023	Maison	72 m²	23 000 €	319 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sougères-en-Puisaye. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sous Le Bois De Thury	6 ventes	-	-	248 m²
Hameau De Pesseliere	3 ventes	-	-	150 m²
Les Lapins	2 ventes	-	-	1 219 m²
Eaux Bues Du Bois De Bas	1 vente	-	-	1 051 m²
Grande Rue De Sougeres	1 vente	700 €/m²	-	1 168 m²
Le Chemin De Courson	1 vente	-	-	3 670 m²
Le Village	1 vente	-	-	922 m²
Rue Des Roches	1 vente	1 183 €/m²	-	424 m²

Prix de l'immobilier autour de Sougères-en-Puisaye

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sougères-en-Puisaye. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km