Que signifient les données DVF pour Soucy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Soucy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Soucy compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Soucy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Soucy, le prix moyen est de 1 917 €/m² et le prix médian de 1 972 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Soucy n'apparaissent pas ?

Une rue de Soucy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Soucy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Soucy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Soucy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Soucy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Soucy au prix de 1 917 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Soucy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Soucy entre 2024 et 2025 est de +6.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Soucy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Soucy, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 917 €/m².

Prix immobilier Soucy

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89399 1 536 habitants 71 hab./km²

↑ +6.40%

1 917 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Soucy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 972 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Soucy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Soucy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Soucy.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Soucy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.40%

1 917 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 972 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
400 Rue De La Renaissance	04/06/2025	Maison	81 m²	175 000 €	2 160 €/m²
4 Rue De La Foret	12/05/2025	Maison	75 m²	127 000 €	1 693 €/m²
8 Rte De Nogent	23/04/2025	Maison	123 m²	305 200 €	2 481 €/m²
11 Rue Jules Ferry	11/04/2025	Maison	85 m²	155 000 €	1 824 €/m²
322 Les Bassardes De Marnay	24/03/2025	Maison	139 m²	130 000 €	935 €/m²
30 Rue Des Ormeaux	21/03/2025	Maison	82 m²	208 000 €	2 537 €/m²
6 Rue Calmette Guerin	13/03/2025	Maison	52 m²	70 000 €	1 346 €/m²
9 Rue Joliot Curie	12/03/2025	Maison	96 m²	125 000 €	1 302 €/m²
2 Rte De Montard	12/03/2025	Maison	124 m²	205 000 €	1 653 €/m²
15 Rue Du Clos	10/02/2025	Maison	100 m²	186 000 €	1 860 €/m²
2 Rue Victor Guichard	31/01/2025	Maison	77 m²	142 000 €	1 844 €/m²
8 Rue Du Clos	24/01/2025	Maison	99 m²	230 000 €	2 323 €/m²
7 Rue Des Bachottes	26/12/2024	Maison	100 m²	168 000 €	1 680 €/m²
20 Rue Des Violettes	24/10/2024	Maison	113 m²	263 638 €	2 333 €/m²
20 Rue Des Violettes	24/10/2024	Maison	113 m²	263 638 €	2 333 €/m²
9001 Les Pelletiers	17/10/2024	Local commercial	1 440 m²	195 000 €	135 €/m²
13 Rue Des Alouettes	24/09/2024	Maison	91 m²	140 000 €	1 538 €/m²
10 Rte De Nogent	20/09/2024	Maison	56 m²	205 000 €	3 661 €/m²
278 Les Samoreaux	17/09/2024	Maison	74 m²	143 000 €	1 932 €/m²
1 Rue De La Mairie	29/08/2024	Maison	79 m²	88 000 €	1 114 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Soucy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Bassardes De Marnay	4 ventes	935 €/m²	-	1 446 m²
Haut De La Moee	3 ventes	-	-	9 177 m²
Les Rochereaux	3 ventes	-	-	64 750 m²
Les Samoreaux	2 ventes	-	-	7 478 m²
Petit Marnay	2 ventes	-	-	93 217 m²
Rte De Montard	2 ventes	1 653 €/m²	-	665 m²
Rue Calmette Guerin	2 ventes	1 346 €/m²	-	991 m²
Rue De La Foret	2 ventes	1 693 €/m²	-	414 m²
Rue Du Clos	2 ventes	2 092 €/m²	-	814 m²
Rue Joliot Curie	2 ventes	1 302 €/m²	-	306 m²
Rue Victor Guichard	2 ventes	1 844 €/m²	-	516 m²
Tac-Fer	2 ventes	-	-	212 m²
Le Clos	1 vente	-	-	313 m²
Le Petit Beon	1 vente	-	-	311 m²
Le Village	1 vente	-	-	33 m²
Les Champs Aux Grues	1 vente	-	-	93 120 m²
Rte De Nogent	1 vente	2 481 €/m²	-	638 m²
Rue De La Renaissance	1 vente	2 160 €/m²	-	535 m²
Rue Des Ormeaux	1 vente	2 536 €/m²	-	677 m²
Rue Jules Ferry	1 vente	1 823 €/m²	-	526 m²

Prix de l'immobilier autour de Soucy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Soucy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km