Que signifient les données DVF pour Sormery ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sormery, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sormery compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sormery

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sormery, le prix moyen est de 1 683 €/m² et le prix médian de 1 683 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sormery n'apparaissent pas ?

Une rue de Sormery n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Sormery ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sormery

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sormery couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sormery

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sormery au prix de 1 683 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sormery

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sormery entre 2024 et 2025 est de +59.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sormery

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sormery, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 683 €/m².

Prix immobilier Sormery

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89398 386 habitants

↑ +59.20%

1 683 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 683 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sormery

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sormery
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +59.20%

1 683 €/m²

Prix médian/m²

1 683 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Rue De La Foret (La Tuilerie)	17/04/2025	Maison	72 m²	190 000 €	2 639 €/m²
8 Rue De La Ferme	28/01/2025	Maison	110 m²	80 000 €	727 €/m²
8 Rue De La Ferme	28/01/2025	Maison	110 m²	80 000 €	727 €/m²
3 Che Du Moulin (La Guette)	22/11/2024	Maison	45 m²	100 000 €	2 222 €/m²
28 Rue Janson	23/09/2024	Maison	80 m²	55 200 €	690 €/m²
4 Che De Berulle (Guinand)	19/04/2024	Maison	155 m²	120 000 €	774 €/m²
24 Rue Janson	29/03/2024	Maison	166 m²	90 000 €	542 €/m²
5 Les Grelottieres	29/12/2023	Maison	163 m²	159 000 €	975 €/m²
5 Les Grelottieres	29/12/2023	Maison	163 m²	159 000 €	975 €/m²
10 Rue De La Rue Chevre (Coudre)	27/12/2023	Maison	33 m²	40 000 €	1 212 €/m²
9001 Rue Du Lavoir	11/12/2023	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
29 Rue De La Foret (La Tuilerie)	02/10/2023	Maison	77 m²	220 000 €	2 857 €/m²
29 Rue De La Foret (La Tuilerie)	02/10/2023	Maison	49 m²	220 000 €	4 490 €/m²
16 Rue Janson	09/05/2023	Maison	100 m²	190 350 €	1 904 €/m²
16 Rue Janson	09/05/2023	Maison	100 m²	190 350 €	1 904 €/m²
5 Rue De La Ferme	04/05/2023	Maison	139 m²	234 000 €	1 683 €/m²
5 Rue De La Ferme	04/05/2023	Maison	139 m²	234 000 €	1 683 €/m²
20 Rue De La Foret (La Tuilerie)	31/03/2023	Maison	120 m²	23 000 €	192 €/m²
61 Rue De La Foret (La Tuilerie)	30/03/2023	Maison	60 m²	170 000 €	2 833 €/m²
25 Rue De La Foret (La Tuilerie)	16/02/2023	Maison	130 m²	210 000 €	1 615 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Ferme	6 ventes	727 €/m²	-	1 408 m²
Derriere La Tuilerie	1 vente	-	-	2 640 m²
La Guette	1 vente	-	-	790 m²
La Tuilerie	1 vente	-	-	2 198 m²
Le Bas Sormery	1 vente	-	-	1 098 m²
Rue De La Foret (La Tuilerie)	1 vente	2 638 €/m²	-	2 223 m²