Que signifient les données DVF pour Sery ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sery, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sery compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Sery

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sery, le prix moyen est de 1 338 €/m² et le prix médian de 1 338 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sery n'apparaissent pas ?

Une rue de Sery n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Sery ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sery

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sery couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sery

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sery au prix de 1 338 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sery

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sery entre 2023 et 2024 est de +15.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sery

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sery, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 338 €/m².

Prix immobilier Sery

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89394 76 habitants

↑ +15.50%

1 338 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 338 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Sery

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sery
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +15.50%

1 338 €/m²

Prix médian/m²

1 338 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Du Canal	10/03/2025	Maison	88 m²	73 000 €	830 €/m²
8 Rue Du Canal	10/03/2025	Maison	10 m²	73 000 €	7 300 €/m²
11 Rue De Pregilbert	05/04/2024	Maison	71 m²	95 000 €	1 338 €/m²
13 Rue Du Canal	06/12/2023	Maison	76 m²	75 500 €	993 €/m²
5 Rue De Bessy	21/09/2023	Maison	100 m²	99 000 €	990 €/m²
24 Gr Grande Rue	14/04/2023	Maison	221 m²	330 000 €	1 493 €/m²
24 Gr Grande Rue	14/04/2023	Maison	221 m²	330 000 €	1 493 €/m²
24 Gr Grande Rue	14/04/2023	Maison	221 m²	330 000 €	1 493 €/m²
15 Rue De Bessy	30/11/2022	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
6 Rue Du Canal	16/06/2022	Maison	80 m²	39 000 €	488 €/m²
10 Gr Grande Rue	02/06/2022	Maison	30 m²	48 000 €	1 600 €/m²
10 Gr Grande Rue	02/06/2022	Maison	55 m²	48 000 €	873 €/m²
14 Rue De Pregilbert	15/03/2022	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
4 Rue De Bessy	11/12/2021	Maison	90 m²	85 000 €	944 €/m²
7 Rue De Pregilbert	05/10/2021	Maison	47 m²	28 500 €	606 €/m²
12 Rue Du Canal	22/09/2021	Maison	74 m²	50 000 €	676 €/m²
1 Rue De Pregilbert	24/10/2020	Maison	65 m²	59 000 €	908 €/m²