Que signifient les données DVF pour Serrigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Serrigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Serrigny compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Serrigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Serrigny, le prix moyen est de 407 €/m² et le prix médian de 407 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Serrigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Serrigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Serrigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Serrigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Serrigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Serrigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Serrigny au prix de 407 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Serrigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Serrigny entre 2024 et 2025 est de -28.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Serrigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Serrigny, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 407 €/m².

Prix immobilier Serrigny

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89393 115 habitants

↓ -28.70%

407 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

407 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Serrigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Serrigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -28.70%

407 €/m²

Prix médian/m²

407 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Des Quincerots	07/01/2025	Maison	86 m²	35 000 €	407 €/m²
12 Rue Des Vallees	03/10/2024	Maison	89 m²	36 000 €	404 €/m²
18 Rue Des Vallees	13/08/2024	Maison	160 m²	118 000 €	738 €/m²
34 Rue Des Vallees	25/03/2024	Maison	41 m²	300 000 €	7 317 €/m²
Rue Des Vallees	25/03/2024	Maison	58 m²	300 000 €	5 172 €/m²
34 Rue Des Vallees	25/03/2024	Local commercial	-	300 000 €	-
1 Pl Du Chateau	25/03/2024	Maison	162 m²	300 000 €	1 852 €/m²
8 Rue Du Grand Courtin	17/10/2023	Maison	76 m²	88 900 €	1 170 €/m²
6 Rue Du Chem De Fleys	27/07/2023	Maison	112 m²	75 000 €	670 €/m²
3 Imp De Fleys	17/04/2023	Maison	132 m²	105 000 €	795 €/m²
27 Rue Des Vallees	16/12/2022	Maison	35 m²	69 600 €	1 989 €/m²
27 Rue Des Vallees	16/12/2022	Maison	71 m²	69 600 €	980 €/m²
16 Rue Des Vallees	28/07/2022	Maison	110 m²	103 000 €	936 €/m²
6 Rue Des Vallees	08/02/2022	Maison	100 m²	85 000 €	850 €/m²
6 Rte De Tonnerre	17/12/2021	Maison	197 m²	240 000 €	1 218 €/m²
6 Rte De Tonnerre	17/12/2021	Maison	197 m²	240 000 €	1 218 €/m²
4 Rue Du Chem De Fleys	10/09/2021	Maison	95 m²	865 €	9 €/m²
4 Rue Du Chem De Fleys	10/09/2021	Maison	95 m²	151 270 €	1 592 €/m²
1 Rue Des Vallees	13/08/2021	Maison	86 m²	41 250 €	480 €/m²
29 Rue Des Vallees	05/06/2021	Maison	74 m²	69 400 €	938 €/m²