Que signifient les données DVF pour Sermizelles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sermizelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sermizelles compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sermizelles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sermizelles, le prix moyen est de 1 709 €/m² et le prix médian de 1 709 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sermizelles n'apparaissent pas ?

Une rue de Sermizelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Sermizelles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sermizelles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sermizelles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sermizelles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sermizelles au prix de 1 709 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sermizelles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sermizelles entre 2024 et 2025 est de +18.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sermizelles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sermizelles, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 709 €/m².

Prix immobilier Sermizelles

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89392 249 habitants

↑ +18.20%

1 709 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 709 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sermizelles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sermizelles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +18.20%

1 709 €/m²

Prix médian/m²

1 709 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
75 Gr Grande Rue	26/03/2025	Maison	127 m²	217 000 €	1 709 €/m²
14 N Route Nationale 6	20/12/2024	Maison	77 m²	92 000 €	1 195 €/m²
30 Gr Grande Rue	01/08/2024	Maison	36 m²	95 000 €	2 639 €/m²
28 Gr Grande Rue	01/08/2024	Maison	98 m²	95 000 €	969 €/m²
6 Rte De La Chapelle	21/03/2024	Maison	59 m²	108 000 €	1 831 €/m²
9 Che Des Roches	13/01/2024	Maison	96 m²	126 000 €	1 312 €/m²
4 Imp Des Vieux Murs	01/12/2023	Maison	40 m²	55 000 €	1 375 €/m²
3 Rue Des Vieux Murs	24/06/2023	Maison	122 m²	155 000 €	1 270 €/m²
3 Rte De Brosse	09/05/2023	Maison	80 m²	56 000 €	700 €/m²
14 Rte De La Chapelle	08/02/2023	Maison	64 m²	140 000 €	2 188 €/m²
14 Rte De La Chapelle	08/02/2023	Maison	64 m²	140 000 €	2 188 €/m²
7 Che Des Roches	16/01/2023	Maison	54 m²	50 000 €	926 €/m²
9 Che Des Roches	13/01/2023	Maison	96 m²	124 000 €	1 292 €/m²
62 Le Village	19/10/2022	Maison	78 m²	150 000 €	1 923 €/m²
4 N Route Nationale 6	07/10/2022	Local commercial	183 m²	25 000 €	137 €/m²
4 N Route Nationale 6	07/10/2022	Maison	84 m²	25 000 €	298 €/m²
3 Gr Grande Rue	30/09/2022	Maison	492 m²	880 000 €	1 789 €/m²
3 Gr Grande Rue	30/09/2022	Maison	110 m²	880 000 €	8 000 €/m²
3 Gr Grande Rue	30/09/2022	Maison	396 m²	880 000 €	2 222 €/m²
3 Gr Grande Rue	30/09/2022	Maison	90 m²	880 000 €	9 778 €/m²