Que signifient les données DVF pour Sépeaux-Saint Romain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sépeaux-Saint Romain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sépeaux-Saint Romain compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sépeaux-Saint Romain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sépeaux-Saint Romain, le prix moyen est de 1 323 €/m² et le prix médian de 1 323 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sépeaux-Saint Romain n'apparaissent pas ?

Une rue de Sépeaux-Saint Romain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Sépeaux-Saint Romain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sépeaux-Saint Romain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sépeaux-Saint Romain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sépeaux-Saint Romain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sépeaux-Saint Romain au prix de 1 323 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sépeaux-Saint Romain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sépeaux-Saint Romain entre 2024 et 2025 est de +16.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sépeaux-Saint Romain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sépeaux-Saint Romain, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 323 €/m².

Prix immobilier Sépeaux-Saint Romain

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89388 489 habitants

↑ +16.20%

1 323 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 323 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sépeaux-Saint Romain

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sépeaux-Saint Romain
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +16.20%

1 323 €/m²

Prix médian/m²

1 323 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Gr Grande Rue	18/04/2025	Maison	90 m²	143 760 €	1 597 €/m²
7 Gr Grande Rue	21/02/2025	Maison	180 m²	95 000 €	528 €/m²
17 Les Guiberts	20/02/2025	Maison	137 m²	215 000 €	1 569 €/m²
7 Le Grand Bailly	03/12/2024	Maison	50 m²	65 000 €	1 300 €/m²
7 Les Gruets	25/06/2024	Maison	87 m²	85 000 €	977 €/m²
7 Les Gruets	25/06/2024	Maison	87 m²	85 000 €	977 €/m²
12 Le Grand Bailly	10/02/2024	Maison	90 m²	114 000 €	1 267 €/m²
12 Le Grand Bailly	10/02/2024	Maison	73 m²	114 000 €	1 562 €/m²
40 Gr Grande Rue	18/12/2023	Maison	42 m²	22 000 €	524 €/m²
76 Les Grands Champs St Romai	24/11/2023	Maison	64 m²	25 000 €	391 €/m²
76 Les Grands Champs St Romai	24/11/2023	Maison	64 m²	25 000 €	391 €/m²
5 Rue Des Nobles	31/10/2023	Maison	150 m²	118 000 €	787 €/m²
32 Le Grand Bailly	22/09/2023	Maison	96 m²	108 000 €	1 125 €/m²
32 Le Grand Bailly	22/09/2023	Maison	96 m²	108 000 €	1 125 €/m²
10 Rte De Precy Sur Vrin	05/09/2023	Maison	70 m²	137 000 €	1 957 €/m²
26 Les Trouves Hameau	25/07/2023	Maison	116 m²	130 000 €	1 121 €/m²
9 La Fosse Simon	17/07/2023	Maison	115 m²	52 000 €	452 €/m²
2 Rte Des Buissonnets	26/05/2023	Maison	123 m²	75 000 €	610 €/m²
1 Le Grand Bailly	24/04/2023	Maison	78 m²	62 000 €	795 €/m²
1 Le Grand Bailly	24/04/2023	Maison	78 m²	62 000 €	795 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grande Rue	6 ventes	1 062 €/m²	-	833 m²
Les Vignes Des Chollets	2 ventes	-	-	1 055 m²
Le Champ De La Tour	1 vente	-	-	1 186 m²
Les Guiberts	1 vente	1 569 €/m²	-	1 565 m²
Les Quatre Ponts	1 vente	-	-	362 m²
Sous Le Clos	1 vente	-	-	315 m²