Prix immobilier Sens
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sens. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Sens
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sens au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sens.
Répartition des ventes par type de bien
126 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
41 ventes · 32,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
73 ventes · 57,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
12 ventes · 9,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (41 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sens. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +7.50%1 907 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 919 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (73 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -3.00%1 629 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 610 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (12 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +37.50%1 243 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 162 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Rue Des Longues Raies | 27/06/2025 | Local commercial | 1 340 m² | 270 000 € | 201 €/m² |
| 86 Rue Victor Guichard | 25/06/2025 | Appartement | 39 m² | 73 000 € | 1 872 €/m² |
| 54 Gr Grande Rue | 20/06/2025 | Local commercial | 70 m² | 320 000 € | 4 571 €/m² |
| 4 Rue Des Cordiers | 19/06/2025 | Appartement | 39 m² | 87 000 € | 2 231 €/m² |
| 21 Rue Cecile De Marsangy | 18/06/2025 | Appartement | 84 m² | 179 492 € | 2 137 €/m² |
| 54 Rue Du General De Gaulle | 17/06/2025 | Appartement | 35 m² | 200 000 € | 5 714 €/m² |
| 54 Rue Du General De Gaulle | 17/06/2025 | Appartement | 46 m² | 200 000 € | 4 348 €/m² |
| 54 Rue Du General De Gaulle | 17/06/2025 | Appartement | 32 m² | 200 000 € | 6 250 €/m² |
| 14 Rue Des Trois Croissants | 09/06/2025 | Appartement | 33 m² | 140 000 € | 4 242 €/m² |
| 14 Rue Des Trois Croissants | 09/06/2025 | Appartement | 37 m² | 140 000 € | 3 784 €/m² |
| 14 Rue Des Trois Croissants | 09/06/2025 | Appartement | 32 m² | 140 000 € | 4 375 €/m² |
| 19 Rue Cecile De Marsangy | 06/06/2025 | Appartement | 69 m² | 110 000 € | 1 594 €/m² |
| 14 Rue Ambroise Pare | 05/06/2025 | Maison | 199 m² | 428 294 € | 2 152 €/m² |
| 7 Rue Thenard | 04/06/2025 | Appartement | 29 m² | 62 000 € | 2 138 €/m² |
| 19 Rue Sylvain Dupechez | 04/06/2025 | Local commercial | 108 m² | 175 000 € | 1 620 €/m² |
| 15 Rue General Dubois | 02/06/2025 | Appartement | 39 m² | 65 000 € | 1 667 €/m² |
| 2 Bd Aristide Briand | 28/05/2025 | Appartement | 31 m² | 40 000 € | 1 290 €/m² |
| 11 Rue Pierre Castets | 28/05/2025 | Appartement | 64 m² | 80 000 € | 1 250 €/m² |
| 2 Rue Racine | 23/05/2025 | Appartement | 53 m² | 60 000 € | 1 132 €/m² |
| 12 Rue Richebourg | 22/05/2025 | Maison | 113 m² | 205 000 € | 1 814 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sens. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jules Verne | 20 ventes | - | 1 321 €/m² | - |
| Rue Victor Guichard | 17 ventes | 2 207 €/m² | 1 813 €/m² | 525 m² |
| Rue Cecile De Marsangy | 15 ventes | 1 569 €/m² | 1 760 €/m² | 1 013 m² |
| Rue Sylvain Dupechez | 14 ventes | - | 1 861 €/m² | - |
| Rue D Alsace Lorraine | 12 ventes | 1 145 €/m² | 1 664 €/m² | 221 m² |
| Rue Thenard | 12 ventes | 2 983 €/m² | 1 875 €/m² | 447 m² |
| Bd Du Centenaire | 10 ventes | 2 088 €/m² | 1 675 €/m² | 489 m² |
| Gr Grande Rue | 9 ventes | - | 4 341 €/m² | 155 m² |
| Av Du 8 Mai 1945 | 8 ventes | - | 874 €/m² | - |
| Rue Lepelletier De St Fargeau | 8 ventes | 8 333 €/m² | 10 318 €/m² | 695 m² |
| Rue Du General De Gaulle | 7 ventes | - | 3 859 €/m² | 90 m² |
| Rue General Dubois | 7 ventes | - | 1 924 €/m² | 31 m² |
| Bd Aristide Briand | 6 ventes | - | 1 515 €/m² | - |
| Rue Carnot | 6 ventes | - | 2 564 €/m² | - |
| Rue Champbertrand | 6 ventes | - | 1 490 €/m² | - |
| Rue De Serbois | 6 ventes | - | 1 418 €/m² | - |
| Rue Du 89Eme Ri | 6 ventes | 1 722 €/m² | - | 639 m² |
| Rue Du Gen Allix | 6 ventes | 2 052 €/m² | 1 000 €/m² | 592 m² |
| Rue Famille Cachon | 5 ventes | - | 1 277 €/m² | - |
| Rue General Leclerc | 5 ventes | 1 771 €/m² | 1 564 €/m² | 430 m² |
| Rue Pierre Castets | 5 ventes | - | 1 250 €/m² | - |
| Rue Urbain Salome | 5 ventes | 2 666 €/m² | - | 319 m² |
| Bd Des Garibaldi | 4 ventes | - | - | - |
| Bd Du Pont Neuf | 4 ventes | - | - | 1 440 m² |
| Champbertrand | 4 ventes | - | - | 1 111 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Sens
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sens. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Clément
1 821 €/m²
Données 2025
Maillot
1 754 €/m²
Données 2025
Saligny
2 192 €/m²
Données 2025
Malay-le-Grand
1 594 €/m²
Données 2025
Saint-Denis-lès-Sens
143 €/m²
Données 2025
Paron
1 688 €/m²
Données 2025
Rosoy
2 020 €/m²
Données 2025
Saint-Martin-du-Tertre
1 739 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Sens
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sens compte 114 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sens
1 710 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sens
1 702 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sens
25 rues de Sens ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sens
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sens :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 710 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sens
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sens :
🏠 Maisons
41 ventes
1 907 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
73 ventes
1 629 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
12 ventes
1 243 €/m²
Prix moyen/m²