Que signifient les données DVF pour Sennevoy-le-Bas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sennevoy-le-Bas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sennevoy-le-Bas compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Sennevoy-le-Bas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sennevoy-le-Bas, le prix moyen est de 443 €/m² et le prix médian de 443 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sennevoy-le-Bas n'apparaissent pas ?

Une rue de Sennevoy-le-Bas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sennevoy-le-Bas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sennevoy-le-Bas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sennevoy-le-Bas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sennevoy-le-Bas au prix de 443 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sennevoy-le-Bas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sennevoy-le-Bas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sennevoy-le-Bas, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 443 €/m².

Prix immobilier Sennevoy-le-Bas

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89385 77 habitants

443 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

443 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Sennevoy-le-Bas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sennevoy-le-Bas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

443 €/m²

Prix médian/m²

443 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Houdet	24/08/2024	Maison	113 m²	54 000 €	478 €/m²
2 Rue Du Loge	21/06/2024	Maison	98 m²	40 000 €	408 €/m²
1 Pl Du Trois Avril 1954	23/08/2023	Maison	20 m²	200 941 €	10 047 €/m²
1 Pl Du Trois Avril 1954	23/08/2023	Maison	55 m²	200 941 €	3 653 €/m²
1 Pl Du Trois Avril 1954	23/08/2023	Maison	140 m²	200 941 €	1 435 €/m²
7 Sur Murge	09/12/2022	Maison	80 m²	93 500 €	1 169 €/m²
4 Rue Houdet	25/04/2022	Maison	55 m²	17 000 €	309 €/m²
2 Rue Mordpain	11/04/2022	Maison	95 m²	79 000 €	832 €/m²
44 Le Village	26/01/2022	Maison	40 m²	76 000 €	1 900 €/m²
69 Croix Des Chanets	14/10/2021	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
2 Pl Du Trois Avril 1954	10/12/2020	Maison	140 m²	91 000 €	650 €/m²
2 Rue Du Loge	10/11/2020	Maison	98 m²	87 740 €	895 €/m²
3 Rue Mordpain	03/11/2020	Maison	12 m²	99 000 €	8 250 €/m²
3 Rue Mordpain	03/11/2020	Maison	90 m²	99 000 €	1 100 €/m²
44 Le Village	06/10/2020	Maison	40 m²	82 000 €	2 050 €/m²