Que signifient les données DVF pour Senan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Senan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Senan compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Senan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Senan, le prix moyen est de 1 438 €/m² et le prix médian de 1 438 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Senan n'apparaissent pas ?

Une rue de Senan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Senan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Senan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Senan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Senan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Senan au prix de 1 438 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Senan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Senan entre 2024 et 2025 est de +37.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Senan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Senan, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 438 €/m².

Prix immobilier Senan

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89384 680 habitants

↑ +37.60%

1 438 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 438 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Senan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Senan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +37.60%

1 438 €/m²

Prix médian/m²

1 438 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue Des Autels	25/04/2025	Maison	79 m²	128 900 €	1 632 €/m²
21 Rue Des Autels	25/04/2025	Maison	79 m²	128 900 €	1 632 €/m²
65 Rue De Joigny	11/04/2025	Maison	35 m²	38 000 €	1 086 €/m²
65 Rue De Joigny	11/04/2025	Maison	75 m²	38 000 €	507 €/m²
65 Rue De Joigny	11/04/2025	Maison	35 m²	38 000 €	1 086 €/m²
65 Rue De Joigny	11/04/2025	Maison	75 m²	38 000 €	507 €/m²
100 Rue De Joigny	10/01/2025	Maison	78 m²	97 000 €	1 244 €/m²
100 Rue De Joigny	10/01/2025	Maison	78 m²	97 000 €	1 244 €/m²
106 Rue De Joigny	21/09/2024	Maison	75 m²	105 000 €	1 400 €/m²
27 Rue Du Tholon	05/09/2024	Maison	88 m²	156 700 €	1 781 €/m²
27 Rue Du Tholon	05/09/2024	Maison	88 m²	156 700 €	1 781 €/m²
5 Rue Martau	26/07/2024	Maison	120 m²	43 800 €	365 €/m²
5 Rue Martau	26/07/2024	Maison	120 m²	43 800 €	365 €/m²
9 Rue D Aillant Sur Tholon	06/06/2024	Maison	65 m²	20 000 €	308 €/m²
98 Rue De Joigny	23/05/2024	Maison	84 m²	130 700 €	1 556 €/m²
1 Rue De Neuilly	15/02/2024	Maison	64 m²	90 000 €	1 406 €/m²
67 Rue De Joigny	27/11/2023	Maison	75 m²	66 000 €	880 €/m²
78 Rue De Joigny	12/10/2023	Maison	45 m²	364 000 €	8 089 €/m²
78 Rue De Joigny	12/10/2023	Maison	345 m²	364 000 €	1 055 €/m²
78 Rue De Joigny	12/10/2023	Maison	45 m²	364 000 €	8 089 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Joigny	11 ventes	945 €/m²	-	995 m²
Champ Des Anes	4 ventes	-	-	3 292 m²
Rue Des Autels	4 ventes	1 631 €/m²	-	896 m²
L Ardillon	1 vente	-	-	25 040 m²
La Rue Des Bordes	1 vente	-	-	1 253 m²
Les Petits Bois	1 vente	-	-	3 550 m²
Rue Du Vannage	1 vente	-	-	606 m²
Sur Le Chemin De La Chapel	1 vente	-	-	8 150 m²
Sur Les Perrieres	1 vente	-	-	1 360 m²
Terres De Malesherbes	1 vente	-	-	180 m²