Que signifient les données DVF pour Sementron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sementron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sementron compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sementron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sementron, le prix moyen est de 3 722 €/m² et le prix médian de 3 722 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sementron n'apparaissent pas ?

Une rue de Sementron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Sementron a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sementron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sementron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sementron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sementron au prix de 3 722 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sementron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sementron entre 2024 et 2025 est de +98.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sementron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sementron, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 722 €/m².

Prix immobilier Sementron

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89383 104 habitants

↑ +98.40%

3 722 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 722 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sementron

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sementron
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +98.40%

3 722 €/m²

Prix médian/m²

3 722 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Le Village	13/03/2025	Maison	36 m²	134 000 €	3 722 €/m²
8 Che Du Bois	29/03/2024	Maison	69 m²	10 000 €	145 €/m²
64 Le Crot De La Reine	11/01/2024	Maison	135 m²	487 000 €	3 607 €/m²
50 Le Village	12/05/2023	Maison	80 m²	147 500 €	1 844 €/m²
51 Le Village	12/08/2022	Maison	250 m²	354 231 €	1 417 €/m²
51 Le Village	12/08/2022	Maison	168 m²	354 231 €	2 109 €/m²
51 Le Village	12/08/2022	Maison	30 m²	354 231 €	11 808 €/m²
19 Rte Du Sablon	20/11/2021	Maison	28 m²	14 000 €	500 €/m²
66 Moulin Du Sablon	10/03/2021	Maison	64 m²	120 000 €	1 875 €/m²
66 Moulin Du Sablon	10/03/2021	Maison	64 m²	120 000 €	1 875 €/m²
2 Che Du Chateau	16/10/2020	Maison	89 m²	120 000 €	1 348 €/m²
2 Che Du Chateau	16/10/2020	Maison	89 m²	120 000 €	1 348 €/m²