Que signifient les données DVF pour Sarry ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sarry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sarry compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Sarry

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sarry, le prix moyen est de 411 €/m² et le prix médian de 411 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sarry n'apparaissent pas ?

Une rue de Sarry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Sarry ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sarry

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sarry couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sarry

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sarry au prix de 411 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sarry

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sarry entre 2023 et 2024 est de -64.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sarry

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sarry, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 411 €/m².

Prix immobilier Sarry

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89376 134 habitants

↓ -64.80%

411 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

411 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Sarry

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sarry
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -64.80%

411 €/m²

Prix médian/m²

411 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Tournante	31/10/2024	Maison	56 m²	23 000 €	411 €/m²
12 Rue Des Fosses (Soulangy)	23/11/2023	Maison	95 m²	146 000 €	1 537 €/m²
12 Rue Des Fosses (Soulangy)	23/11/2023	Maison	95 m²	146 000 €	1 537 €/m²
19 Rue Principale (Soulangy)	03/05/2023	Maison	88 m²	70 000 €	795 €/m²
70 La Gillee	29/10/2021	Maison	131 m²	98 000 €	748 €/m²
33 Gr Grande Rue	01/10/2021	Maison	24 m²	15 000 €	625 €/m²
37 Gr Grande Rue	23/08/2021	Maison	135 m²	319 500 €	2 367 €/m²
37 Gr Grande Rue	23/08/2021	Maison	135 m²	319 500 €	2 367 €/m²
37 Gr Grande Rue	23/08/2021	Maison	91 m²	319 500 €	3 511 €/m²
37 Gr Grande Rue	23/08/2021	Maison	22 m²	319 500 €	14 523 €/m²
7 Rue Principale (Soulangy)	27/07/2021	Maison	37 m²	46 000 €	1 243 €/m²
9 Rue Principale (Soulangy)	27/07/2021	Maison	97 m²	46 000 €	474 €/m²
1 Rue Du Bas De La Chapelle	09/06/2021	Maison	79 m²	100 000 €	1 266 €/m²
2 Rue Du Cul De Sac	30/04/2021	Maison	125 m²	165 000 €	1 320 €/m²
16 Rle Gaudia	17/04/2021	Maison	27 m²	9 000 €	333 €/m²
2 Rue D'Annoux	20/11/2020	Maison	142 m²	91 455 €	644 €/m²
71 Laglande	16/10/2020	Maison	95 m²	93 000 €	979 €/m²
5 Rue Franche A Soulangy	25/09/2020	Maison	103 m²	120 990 €	1 175 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chaumat	4 ventes	-	-	654 m²
Come Lallement	1 vente	-	-	1 178 m²
La Grande Borne	1 vente	-	-	4 080 m²
Les Saussas	1 vente	-	-	760 m²
Pommier Maguin	1 vente	-	-	110 m²
Sur Les Louires	1 vente	-	-	1 630 m²