Que signifient les données DVF pour Santigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Santigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Santigny compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Santigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Santigny, le prix moyen est de 235 €/m² et le prix médian de 235 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Santigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Santigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Santigny a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Santigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Santigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Santigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Santigny au prix de 235 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Santigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Santigny entre 2024 et 2025 est de -77.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Santigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Santigny, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 235 €/m².

Prix immobilier Santigny

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89375 88 habitants

↓ -77.10%

235 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

235 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Santigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Santigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -77.10%

235 €/m²

Prix médian/m²

235 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Du Col Goureau	11/01/2025	Maison	51 m²	12 000 €	235 €/m²
12 Rue Chien Cul	30/08/2024	Maison	72 m²	74 000 €	1 028 €/m²
2 Rue St Antoine	29/12/2023	Maison	65 m²	55 000 €	846 €/m²
2 Rue D En Bas	21/02/2023	Maison	89 m²	72 000 €	809 €/m²
27 Gr Grande Rue	30/06/2021	Maison	66 m²	50 000 €	758 €/m²
7 Gr Grande Rue	11/03/2021	Maison	51 m²	35 500 €	696 €/m²