Que signifient les données DVF pour Sainte-Pallaye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Pallaye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Pallaye compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Pallaye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Pallaye, le prix moyen est de 1 168 €/m² et le prix médian de 1 168 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Pallaye n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Pallaye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Sainte-Pallaye ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Pallaye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Pallaye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Pallaye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Pallaye au prix de 1 168 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Pallaye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Pallaye entre 2023 et 2024 est de -43.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Pallaye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Pallaye, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 168 €/m².

Prix immobilier Sainte-Pallaye

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89363 98 habitants

↓ -43.50%

1 168 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 168 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Pallaye

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sainte-Pallaye
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -43.50%

1 168 €/m²

Prix médian/m²

1 168 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Grande Rue	24/09/2024	Maison	126 m²	185 000 €	1 468 €/m²
1 Rue Du Patis	29/08/2024	Maison	150 m²	130 000 €	867 €/m²
4 Grande Rue	05/12/2023	Maison	64 m²	180 000 €	2 812 €/m²
22 Rue Du Paradis	01/12/2023	Maison	21 m²	20 000 €	952 €/m²
10 Rue Du Paradis	20/09/2023	Maison	80 m²	77 000 €	962 €/m²
10 Rue Du Paradis	20/09/2023	Local commercial	30 m²	77 000 €	2 567 €/m²
13 Grande Rue	23/03/2023	Maison	91 m²	119 900 €	1 318 €/m²
31 Grande Rue	29/12/2022	Maison	62 m²	70 000 €	1 129 €/m²
31 Grande Rue	29/12/2022	Maison	23 m²	70 000 €	3 043 €/m²
29 Grande Rue	11/09/2021	Maison	79 m²	62 000 €	785 €/m²
4 Grande Rue	07/09/2021	Maison	64 m²	17 000 €	266 €/m²
28 Grande Rue	05/08/2021	Maison	129 m²	60 000 €	465 €/m²
24 Grande Rue	17/02/2021	Maison	60 m²	13 000 €	217 €/m²
41 Grande Rue	28/01/2021	Maison	84 m²	124 000 €	1 476 €/m²
16 Rue Du Paradis	10/12/2020	Maison	60 m²	36 500 €	608 €/m²
Le Fourneau	04/12/2020	Maison	133 m²	140 000 €	1 053 €/m²
5 Rue Du Bois	24/09/2020	Maison	61 m²	70 000 €	1 148 €/m²