Que signifient les données DVF pour Sainte-Magnance ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Magnance, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Magnance compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Magnance

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Magnance, le prix moyen est de 1 401 €/m² et le prix médian de 1 401 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Magnance n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Magnance n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Sainte-Magnance ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Magnance

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Magnance couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Magnance

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Magnance au prix de 1 401 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Magnance

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Magnance entre 2024 et 2025 est de +24.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Magnance

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Magnance, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 401 €/m².

Prix immobilier Sainte-Magnance

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89351 480 habitants

↑ +24.60%

1 401 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 401 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Magnance

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sainte-Magnance
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +24.60%

1 401 €/m²

Prix médian/m²

1 401 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Pierre Martin	17/04/2025	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
2 Che Des Mulots	18/02/2025	Maison	111 m²	200 000 €	1 802 €/m²
112 Champmorlin	14/12/2024	Maison	133 m²	110 000 €	827 €/m²
37 Rue De Champmorlin	09/09/2024	Maison	92 m²	108 000 €	1 174 €/m²
5001 Champs Derriers	20/06/2024	Maison	110 m²	145 000 €	1 318 €/m²
5001 Champs Derriers	20/06/2024	Maison	110 m²	145 000 €	1 318 €/m²
33 Rue De Champmorlin	18/01/2024	Maison	89 m²	105 000 €	1 180 €/m²
55 Changevaux	22/12/2023	Maison	67 m²	70 000 €	1 045 €/m²
1 Rue Pierre Martin	19/12/2023	Maison	67 m²	40 000 €	597 €/m²
5 Rue De Sauvigny Le Beureal	04/08/2023	Maison	86 m²	149 850 €	1 742 €/m²
5 Rue De Sauvigny Le Beureal	04/08/2023	Maison	86 m²	149 850 €	1 742 €/m²
2 Rue De Montreal	31/07/2023	Maison	101 m²	129 000 €	1 277 €/m²
2 Rue De Montreal	31/07/2023	Maison	118 m²	129 000 €	1 093 €/m²
2 Rue De Montreal	31/07/2023	Maison	150 m²	129 000 €	860 €/m²
41 Rue De La Chaume Lacarre	22/05/2023	Maison	77 m²	157 000 €	2 039 €/m²
16 Rue D Au Dela Du Ru	06/03/2023	Maison	118 m²	144 500 €	1 225 €/m²
48 Rue De Champmorlin	11/01/2023	Maison	93 m²	165 000 €	1 774 €/m²
6 Rue De La Chaume Lacarre	19/09/2022	Maison	172 m²	313 300 €	1 822 €/m²
6 Rue De La Chaume Lacarre	19/09/2022	Maison	172 m²	313 300 €	1 822 €/m²
7 Rue De Sauvigny Le Beureal	18/06/2022	Maison	93 m²	143 500 €	1 543 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champmorlin	3 ventes	-	-	1 409 m²
Le Village	2 ventes	-	-	386 m²
Les Brulots	2 ventes	-	-	1 538 m²
Rue Pierre Martin	2 ventes	1 000 €/m²	-	761 m²
Che Des Mulots	1 vente	1 801 €/m²	-	1 070 m²