Que signifient les données DVF pour Saint-Père ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Père, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Père compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Père

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Père, le prix moyen est de 687 €/m² et le prix médian de 687 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Père n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Père n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Saint-Père ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Père

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Père couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Père

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Père au prix de 687 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Père

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Père entre 2024 et 2025 est de -34.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Père

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Père, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 687 €/m².

Prix immobilier Saint-Père

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89364 289 habitants 18 hab./km²

↓ -34.60%

687 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Père. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

687 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Père

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Père au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Père.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Père. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -34.60%

687 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

687 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Des Clours	09/05/2025	Local commercial	95 m²	286 000 €	3 011 €/m²
5 Rue Des Clours	09/05/2025	Maison	120 m²	286 000 €	2 383 €/m²
14 Rue Du Colombier	11/04/2025	Maison	86 m²	15 000 €	174 €/m²
19 Rue Du Colombier	24/01/2025	Maison	35 m²	7 000 €	200 €/m²
28 Gr Grande Rue	06/01/2025	Maison	20 m²	44 000 €	2 200 €/m²
16 Gr Grande Rue	04/12/2024	Maison	72 m²	65 000 €	903 €/m²
1 Rle Du Puits	14/08/2024	Maison	27 m²	45 000 €	1 667 €/m²
9 Rue De La Mairie	12/08/2024	Maison	67 m²	38 000 €	567 €/m²
9 Rle De La Teurlee (Fontette)	19/07/2024	Maison	95 m²	132 500 €	1 395 €/m²
1 Rle De L Enfermie	19/06/2024	Maison	84 m²	229 000 €	2 726 €/m²
25 Gr Grande Rue	19/06/2024	Local commercial	1 596 m²	229 000 €	143 €/m²
25 Gr Grande Rue	19/06/2024	Local commercial	1 596 m²	229 000 €	143 €/m²
19 Gr Grande Rue	29/03/2024	Local commercial	304 m²	240 000 €	789 €/m²
2 Rle Du Puits	29/03/2024	Maison	40 m²	240 000 €	6 000 €/m²
2 Rle Du Puits	29/03/2024	Local commercial	132 m²	240 000 €	1 818 €/m²
20 Gr Grande Rue	29/03/2024	Local commercial	266 m²	240 000 €	902 €/m²
19 Rue Du Colombier	28/03/2024	Maison	35 m²	4 100 €	117 €/m²
11 Rue De La Mairie	22/03/2024	Local commercial	54 m²	145 000 €	2 685 €/m²
11 Rue De La Mairie	22/03/2024	Appartement	85 m²	145 000 €	1 706 €/m²
2 Rue Derriere Le Moulin	22/03/2024	Local commercial	138 m²	145 000 €	1 051 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Père. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cul De Boeuf	12 ventes	-	-	793 m²
Les Terriers	6 ventes	-	-	186 m²
Caume Noiset	5 ventes	-	-	908 m²
Longues Vignes	4 ventes	-	-	696 m²
Sous Crechot	4 ventes	-	-	910 m²
Cote Vaine	3 ventes	-	-	3 285 m²
Crechot	3 ventes	-	-	757 m²
Derriere La Halle	3 ventes	-	-	97 m²
Le Village	3 ventes	-	-	75 m²
Les Montaux	3 ventes	-	-	16 013 m²
Bec D Oie	2 ventes	-	-	11 096 m²
Champs Moreau	2 ventes	-	-	105 m²
Chaumont Le Bas	2 ventes	-	-	5 430 m²
L Enfermie	2 ventes	-	-	506 m²
La Charriere	2 ventes	-	-	139 m²
Les Clous	2 ventes	-	-	2 336 m²
Rue Des Clours	2 ventes	2 383 €/m²	-	642 m²
Rue Du Colombier	2 ventes	187 €/m²	-	86 m²
Gr Grande Rue	1 vente	2 200 €/m²	-	471 m²
La Caume Fertillot	1 vente	-	-	4 702 m²
Le Replat	1 vente	-	-	295 m²
Les Caumes	1 vente	-	-	200 m²
Les Guettes	1 vente	-	-	5 898 m²
Rue Du Lavoir (Nanchevre)	1 vente	-	-	84 m²
Vignes De La Garenne	1 vente	-	-	590 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Père

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Père. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km