Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-des-Champs ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-des-Champs, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-des-Champs compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-des-Champs

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-des-Champs, le prix moyen est de 2 290 €/m² et le prix médian de 2 290 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-des-Champs n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-des-Champs n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Martin-des-Champs ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-des-Champs

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-des-Champs couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-des-Champs

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-des-Champs au prix de 2 290 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-des-Champs

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-des-Champs entre 2024 et 2025 est de +117.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-des-Champs

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-des-Champs, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 290 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-des-Champs

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89352 259 habitants

↑ +117.40%

2 290 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 290 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-des-Champs

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-des-Champs
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +117.40%

2 290 €/m²

Prix médian/m²

2 290 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Maisons Hautes	21/03/2025	Maison	110 m²	453 050 €	4 119 €/m²
6 Rue De L Abbe	12/02/2025	Maison	65 m²	30 000 €	462 €/m²
2 Rue De Saint Prive	28/06/2024	Maison	140 m²	140 500 €	1 004 €/m²
122 Moulin De La Prairie	22/03/2024	Maison	195 m²	215 000 €	1 103 €/m²
88 La Tree	19/12/2023	Maison	206 m²	726 000 €	3 524 €/m²
88 La Tree	19/12/2023	Maison	206 m²	726 000 €	3 524 €/m²
162 Etang De La Carollerie	11/07/2023	Maison	26 m²	86 900 €	3 342 €/m²
22 Rue De Saint Prive	28/06/2023	Maison	86 m²	33 500 €	390 €/m²
124 Les Pautrats	02/06/2023	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
127 Blandy	04/05/2023	Local commercial	65 m²	161 000 €	2 477 €/m²
127 Blandy	04/05/2023	Maison	124 m²	161 000 €	1 298 €/m²
20 Rue De Bonny	09/03/2023	Maison	48 m²	18 000 €	375 €/m²
9 Rue De Saint Fargeau	25/10/2022	Maison	61 m²	45 000 €	738 €/m²
119 Moulin Brule	23/06/2022	Maison	55 m²	343 000 €	6 236 €/m²
144 Les Nollets	23/06/2022	Maison	65 m²	75 000 €	1 154 €/m²
144 Les Nollets	23/06/2022	Maison	65 m²	75 000 €	1 154 €/m²
16 Rue De Saint Fargeau	02/04/2022	Maison	64 m²	50 000 €	781 €/m²
105 Les Gouts	21/10/2021	Maison	69 m²	36 000 €	522 €/m²
116 La Mansandrie	14/10/2021	Maison	126 m²	143 000 €	1 135 €/m²
149 La Grand Grange	21/07/2021	Maison	166 m²	140 000 €	843 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Maisons Hautes	11 ventes	4 118 €/m²	-	13 906 m²
Champs Blanchards	5 ventes	-	-	13 939 m²
Le Ferrier	5 ventes	-	-	6 806 m²
Le Village	2 ventes	-	-	246 m²
Champs De Six Blancs	1 vente	-	-	5 000 m²
Rue De L Abbe	1 vente	461 €/m²	-	179 m²