Que signifient les données DVF pour Saint-Léger-Vauban ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Léger-Vauban, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Léger-Vauban compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Léger-Vauban

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Léger-Vauban, le prix moyen est de 2 684 €/m² et le prix médian de 2 684 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Léger-Vauban n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Léger-Vauban n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Léger-Vauban ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Léger-Vauban

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Léger-Vauban couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Léger-Vauban

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Léger-Vauban au prix de 2 684 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Léger-Vauban

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Léger-Vauban entre 2024 et 2025 est de +79.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Léger-Vauban

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Léger-Vauban, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 684 €/m².

Prix immobilier Saint-Léger-Vauban

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89349 358 habitants

↑ +79.70%

2 684 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 684 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Léger-Vauban

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Léger-Vauban
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +79.70%

2 684 €/m²

Prix médian/m²

2 684 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Ham Des Genievres	12/04/2025	Maison	90 m²	266 000 €	2 956 €/m²
11 Ham Des Genievres	27/03/2025	Maison	73 m²	176 000 €	2 411 €/m²
16 Rue De L'Eglise	19/12/2024	Maison	140 m²	107 000 €	764 €/m²
10 Rue De Rouvray	22/11/2024	Appartement	45 m²	118 000 €	2 622 €/m²
10 Rue De Rouvray	22/11/2024	Appartement	83 m²	118 000 €	1 422 €/m²
27 Ham Du Bon Rupt	20/09/2024	Maison	145 m²	252 622 €	1 742 €/m²
11 Rue Du General Nicolas	29/03/2024	Maison	100 m²	197 500 €	1 975 €/m²
11 Rue Du General Nicolas	29/03/2024	Maison	100 m²	197 500 €	1 975 €/m²
8 Rte Du Bon Rupt (Rueres)	20/12/2023	Maison	56 m²	20 000 €	357 €/m²
8 Rte Du Bon Rupt (Rueres)	20/12/2023	Maison	15 m²	20 000 €	1 333 €/m²
4 Rue Marc Henard	14/12/2023	Maison	140 m²	50 000 €	357 €/m²
12 Pl Vauban	08/12/2023	Maison	118 m²	155 000 €	1 314 €/m²
17 Rue De L'Eglise	31/10/2023	Local commercial	72 m²	140 000 €	1 944 €/m²
17 Rue De L'Eglise	31/10/2023	Maison	150 m²	140 000 €	933 €/m²
1 Rue Du General Nicolas	20/09/2023	Maison	57 m²	54 000 €	947 €/m²
8 Rte Du Moulin Colas (Trinqueli	19/09/2023	Maison	60 m²	59 000 €	983 €/m²
14 Rue Du Bord Des Champs	23/08/2023	Maison	55 m²	88 330 €	1 606 €/m²
21 Pl Vauban	11/08/2023	Local commercial	110 m²	235 000 €	2 136 €/m²
21 Pl Vauban	11/08/2023	Maison	150 m²	235 000 €	1 567 €/m²
35 Rte De Saint Leger (Rueres)	04/08/2023	Maison	180 m²	150 000 €	833 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Ham Des Genievres	4 ventes	2 682 €/m²	-	4 624 m²
Les Genevres(Hameau)	3 ventes	-	-	3 403 m²
Hameau De Rueres	1 vente	-	-	301 m²
Les Champs Pierrotte	1 vente	-	-	655 m²
Les Charmes	1 vente	-	-	53 987 m²