Que signifient les données DVF pour Saint-Julien-du-Sault ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Julien-du-Sault, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Julien-du-Sault compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Julien-du-Sault

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Julien-du-Sault, le prix moyen est de 1 270 €/m² et le prix médian de 1 381 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Julien-du-Sault n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Julien-du-Sault n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Julien-du-Sault a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Julien-du-Sault

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Julien-du-Sault couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Julien-du-Sault

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Julien-du-Sault au prix de 1 270 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Julien-du-Sault

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Julien-du-Sault entre 2024 et 2025 est de -18.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Julien-du-Sault

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Julien-du-Sault, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 270 €/m².

Prix immobilier Saint-Julien-du-Sault

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89348 2 202 habitants

↓ -18.20%

1 270 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 381 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Julien-du-Sault

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Julien-du-Sault
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (11 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.40%

1 270 €/m²

Prix médian/m²

1 381 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
40 Rue Notre Dame	27/06/2025	Maison	123 m²	100 000 €	813 €/m²
12 Av Pasteur	22/05/2025	Maison	87 m²	147 000 €	1 690 €/m²
15 Rue De Cezy Vauguillain	22/05/2025	Maison	79 m²	52 000 €	658 €/m²
8 Av De La Gare	06/05/2025	Maison	64 m²	193 000 €	3 016 €/m²
30 Fg De La Croix	06/05/2025	Maison	108 m²	198 000 €	1 833 €/m²
3 Rue Du Nord	23/04/2025	Maison	51 m²	82 000 €	1 608 €/m²
18 Rue De L'Ardillier	14/04/2025	Maison	90 m²	103 900 €	1 154 €/m²
9 Rue De L Hotel Dieu	14/03/2025	Maison	111 m²	88 000 €	793 €/m²
27 Gr Grande Rue (Vauguillain)	14/03/2025	Maison	79 m²	25 000 €	316 €/m²
45 Rue De Cezy Vauguillain	27/02/2025	Maison	70 m²	87 000 €	1 243 €/m²
43 Rue De Cezy Vauguillain	27/02/2025	Maison	52 m²	87 000 €	1 673 €/m²
1 Rue Des Ecoles	21/02/2025	Appartement	47 m²	146 500 €	3 117 €/m²
1 Rue Des Ecoles	21/02/2025	Appartement	18 m²	146 500 €	8 139 €/m²
1 Rue Des Ecoles	21/02/2025	Appartement	65 m²	146 500 €	2 254 €/m²
1 Rue Des Ecoles	21/02/2025	Appartement	74 m²	146 500 €	1 980 €/m²
11 Rue De La Fontaine	10/02/2025	Local commercial	102 m²	53 000 €	520 €/m²
24 Rue Notre Dame	31/01/2025	Maison	72 m²	106 500 €	1 479 €/m²
24 Rue Notre Dame	31/01/2025	Maison	52 m²	106 500 €	2 048 €/m²
37 Rte De Verlin	27/01/2025	Maison	132 m²	349 070 €	2 644 €/m²
37 Rte De Verlin	27/01/2025	Maison	132 m²	349 070 €	2 644 €/m²