Que signifient les données DVF pour Saint-Brancher ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Brancher, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Brancher compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Brancher

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Brancher, le prix moyen est de 636 €/m² et le prix médian de 636 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Brancher n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Brancher n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Brancher

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Brancher couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Brancher

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Brancher au prix de 636 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Brancher

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Brancher entre 2023 et 2024 est de -23.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Brancher

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Brancher, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 636 €/m².

Prix immobilier Saint-Brancher

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89336 277 habitants

↓ -23.60%

636 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

636 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Brancher

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Brancher
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -23.60%

636 €/m²

Prix médian/m²

636 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
36 L Huche	22/11/2024	Maison	118 m²	75 000 €	636 €/m²
82 Villiers Nonains	16/03/2023	Maison	39 m²	80 000 €	2 051 €/m²
82 Villiers Nonains	16/03/2023	Maison	20 m²	80 000 €	4 000 €/m²
57 Villiers Nonains	17/02/2023	Maison	12 m²	75 000 €	6 250 €/m²
57 Villiers Nonains	17/02/2023	Maison	161 m²	75 000 €	466 €/m²
3 Rue De La Fontaine St Eutrope	31/01/2023	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²
93 Hameau De Sully	15/12/2022	Maison	94 m²	25 000 €	266 €/m²
14 Rue Du Creux D'Airin (Villiers	23/11/2022	Maison	102 m²	176 000 €	1 725 €/m²
14 Rue Du Creux D'Airin (Villiers	23/11/2022	Maison	102 m²	176 000 €	1 725 €/m²
14 Rue Du Creux D'Airin (Villiers	23/11/2022	Maison	102 m²	176 000 €	1 725 €/m²
19 Rue La Fontaine Du Guilleron	20/10/2022	Maison	105 m²	145 000 €	1 381 €/m²
19 Rue La Fontaine Du Guilleron	20/10/2022	Maison	105 m²	145 000 €	1 381 €/m²
193 Villiers Nonains	19/07/2022	Maison	30 m²	70 000 €	2 333 €/m²
54 Villiers Nonains	19/07/2022	Maison	120 m²	70 000 €	583 €/m²
107 La Chaintre	19/07/2022	Maison	89 m²	90 000 €	1 011 €/m²
138 Les Clugets	24/05/2022	Maison	40 m²	55 000 €	1 375 €/m²
1 Pl De L'Eglise	22/04/2022	Maison	108 m²	35 000 €	324 €/m²
78 Villiers Nonains	14/02/2022	Maison	60 m²	34 000 €	567 €/m²
157 Champ Devant	31/01/2022	Maison	107 m²	36 000 €	336 €/m²
2 Rue Du Charme	18/12/2021	Maison	80 m²	78 000 €	975 €/m²