Que signifient les données DVF pour Sainpuits ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainpuits, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainpuits compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Sainpuits

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainpuits, le prix moyen est de 1 185 €/m² et le prix médian de 1 100 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainpuits n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainpuits n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Sainpuits ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainpuits

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainpuits couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainpuits

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainpuits au prix de 1 185 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainpuits

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainpuits entre 2023 et 2024 est de -11.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainpuits

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainpuits, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 185 €/m².

Prix immobilier Sainpuits

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89331 290 habitants

↓ -11.40%

1 185 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 100 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Sainpuits

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sainpuits
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.40%

1 185 €/m²

Prix médian/m²

1 100 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Les Barres	19/12/2024	Maison	90 m²	168 500 €	1 872 €/m²
160 Commecy	09/12/2024	Maison	240 m²	320 000 €	1 333 €/m²
9 Rue Marie-Madeleine	06/11/2024	Maison	74 m²	88 000 €	1 189 €/m²
2 Voie Nouvelle	28/06/2024	Maison	53 m²	49 700 €	938 €/m²
3 Voie Nouvelle	30/03/2024	Maison	88 m²	89 000 €	1 011 €/m²
31 Le Village	23/02/2024	Maison	47 m²	33 125 €	705 €/m²
32 Le Village	23/02/2024	Maison	40 m²	33 125 €	828 €/m²
30 Le Village	23/02/2024	Maison	87 m²	33 125 €	381 €/m²
1 Voie Nouvelle	27/10/2023	Maison	110 m²	175 000 €	1 591 €/m²
3 Rue De La Chapelle	21/09/2023	Maison	55 m²	53 774 €	978 €/m²
175 L Ouche	19/09/2023	Maison	83 m²	180 820 €	2 179 €/m²
5 Voie Nouvelle	03/07/2023	Maison	83 m²	92 688 €	1 117 €/m²
230 Les Bordes	10/06/2023	Maison	136 m²	125 000 €	919 €/m²
Commecy	04/04/2023	Local commercial	144 m²	7 500 €	52 €/m²
265 Commecy	04/04/2023	Local commercial	369 m²	7 500 €	20 €/m²
265 Commecy	04/04/2023	Local commercial	369 m²	7 500 €	20 €/m²
2 Rue De La Haye	24/03/2023	Maison	194 m²	247 665 €	1 277 €/m²
1 Rue Du Tilleul	15/02/2023	Maison	83 m²	140 000 €	1 687 €/m²
166 Commecy	06/02/2023	Maison	43 m²	60 000 €	1 395 €/m²
6 Rue De La Montagne	13/10/2022	Maison	85 m²	30 000 €	353 €/m²