Que signifient les données DVF pour Rousson ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rousson, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rousson compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rousson

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rousson, le prix moyen est de 910 €/m² et le prix médian de 910 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rousson n'apparaissent pas ?

Une rue de Rousson n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Rousson ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rousson

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rousson couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rousson

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rousson au prix de 910 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rousson

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rousson entre 2024 et 2025 est de -16.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rousson

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rousson, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 910 €/m².

Prix immobilier Rousson

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89327 386 habitants

↓ -16.10%

910 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

910 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rousson

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rousson
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.10%

910 €/m²

Prix médian/m²

910 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Gr Grande Rue	26/02/2025	Maison	48 m²	55 000 €	1 146 €/m²
8 Gr Grande Rue	26/02/2025	Maison	48 m²	55 000 €	1 146 €/m²
4 Rue Des Garnisons	19/02/2025	Maison	89 m²	60 000 €	674 €/m²
11 Rue Du Moulin	29/08/2024	Maison	140 m²	90 000 €	643 €/m²
9 Rue Du Moulin	29/08/2024	Maison	40 m²	90 000 €	2 250 €/m²
163 Rue De La Chatelaine	29/03/2024	Maison	63 m²	80 000 €	1 270 €/m²
9 Rue De La Croix Broisine	26/03/2024	Maison	49 m²	44 000 €	898 €/m²
7 Gr Grande Rue	03/11/2023	Maison	61 m²	150 000 €	2 459 €/m²
7 Gr Grande Rue	03/11/2023	Maison	61 m²	150 000 €	2 459 €/m²
11 Rue Du Chateau D Eau	03/03/2023	Maison	113 m²	170 000 €	1 504 €/m²
5 Rue Du Moulin	27/02/2023	Maison	152 m²	225 000 €	1 480 €/m²
5 Rue De La Croix Broisine	17/10/2022	Maison	86 m²	134 000 €	1 558 €/m²
26 Rue De Villeneuve Sur Yonne	30/08/2022	Appartement	84 m²	152 000 €	1 810 €/m²
26 Rue De Villeneuve Sur Yonne	30/08/2022	Appartement	40 m²	152 000 €	3 800 €/m²
11 Rue De La Croix Broisine	20/07/2022	Maison	48 m²	80 000 €	1 667 €/m²
11 Rue Du Moulin	12/07/2022	Maison	140 m²	60 000 €	429 €/m²
9 Rue Du Moulin	12/07/2022	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
2 Les Caves	04/07/2022	Maison	157 m²	149 000 €	949 €/m²
12 Gr Grande Rue	15/06/2022	Maison	142 m²	154 000 €	1 085 €/m²
67 La Relle	12/05/2022	Maison	55 m²	45 000 €	818 €/m²