Que signifient les données DVF pour Rosoy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rosoy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rosoy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rosoy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rosoy, le prix moyen est de 2 020 €/m² et le prix médian de 2 020 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rosoy n'apparaissent pas ?

Une rue de Rosoy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Rosoy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rosoy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rosoy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rosoy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rosoy au prix de 2 020 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rosoy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rosoy entre 2024 et 2025 est de +32.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rosoy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rosoy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 020 €/m².

Prix immobilier Rosoy

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89326 1 077 habitants

↑ +32.20%

2 020 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 020 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rosoy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rosoy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +32.20%

2 020 €/m²

Prix médian/m²

2 020 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Che Du Ht Des Guillemottes	10/03/2025	Maison	85 m²	154 500 €	1 818 €/m²
5 Che Du Ht Des Guillemottes	10/03/2025	Maison	85 m²	154 500 €	1 818 €/m²
41 Che Du Bas Des Guillemottes	28/02/2025	Maison	99 m²	220 000 €	2 222 €/m²
6 Che Du Ht Des Guillemottes	27/12/2024	Maison	141 m²	184 500 €	1 309 €/m²
Plaine De Nange	28/11/2024	Local commercial	-	4 900 €	-
40 Che De Dixmont	09/11/2024	Maison	95 m²	183 000 €	1 926 €/m²
40 Che De Dixmont	09/11/2024	Maison	95 m²	183 000 €	1 926 €/m²
10 Che Des Violettes	30/10/2024	Maison	262 m²	468 000 €	1 786 €/m²
10 Che Des Violettes	30/10/2024	Maison	262 m²	468 000 €	1 786 €/m²
24 Che De Dixmont	16/10/2024	Maison	109 m²	232 500 €	2 133 €/m²
24 Che De Dixmont	16/10/2024	Maison	109 m²	232 500 €	2 133 €/m²
26 Che De Champbertrand	31/08/2024	Maison	60 m²	91 000 €	1 517 €/m²
50 Rte Nationale 6 Rosoy	21/08/2024	Maison	110 m²	87 600 €	796 €/m²
3 Che De La Plaine	03/04/2024	Maison	65 m²	130 000 €	2 000 €/m²
18 Che De Champbertrand	10/02/2024	Maison	80 m²	125 000 €	1 562 €/m²
18 Che De Champbertrand	10/02/2024	Maison	80 m²	125 000 €	1 562 €/m²
36 Che Du Bas Des Guillemottes	10/01/2024	Maison	147 m²	115 000 €	782 €/m²
36 Che Du Bas Des Guillemottes	10/01/2024	Maison	147 m²	115 000 €	782 €/m²
43 Rte Nationale 6 Rosoy	29/12/2023	Local commercial	6 270 m²	963 000 €	154 €/m²
23 Che De La Plaine	12/12/2023	Maison	100 m²	275 000 €	2 750 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Halage	2 ventes	-	-	626 m²
Che Du Ht Des Guillemottes	2 ventes	1 817 €/m²	-	498 m²
Che De Dixmont	1 vente	-	-	543 m²
Che Du Bas Des Guillemottes	1 vente	2 222 €/m²	-	1 127 m²
Les Essards	1 vente	-	-	1 290 m²
Les Guillemotes	1 vente	-	-	1 110 m²