Que signifient les données DVF pour Ronchères ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ronchères, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ronchères compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ronchères

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ronchères, le prix moyen est de 1 024 €/m² et le prix médian de 1 024 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ronchères n'apparaissent pas ?

Une rue de Ronchères n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Ronchères ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ronchères

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ronchères couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ronchères

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ronchères au prix de 1 024 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ronchères

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ronchères

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ronchères, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 024 €/m².

Prix immobilier Ronchères

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89325 88 habitants

1 024 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 024 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ronchères

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ronchères
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 024 €/m²

Prix médian/m²

1 024 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
53 Les Gaudins (Ham)	07/05/2025	Maison	99 m²	150 000 €	1 515 €/m²
14 Rue De Montreal	25/02/2025	Maison	73 m²	39 000 €	534 €/m²
22 Rue De Montreal	28/08/2023	Maison	63 m²	32 500 €	516 €/m²
12 Roncheres (Ham)	26/05/2023	Maison	54 m²	26 000 €	481 €/m²
14 Rue De Montreal	17/03/2023	Maison	73 m²	39 000 €	534 €/m²
22 Roncheres (Ham)	05/10/2022	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
7 Rue De Montreal	04/02/2022	Maison	88 m²	44 375 €	504 €/m²
7 Rue De Montreal	04/02/2022	Maison	88 m²	44 375 €	504 €/m²
33 Montreal (Ham)	27/12/2021	Maison	270 m²	617 101 €	2 286 €/m²
9 Rue De Montreal	25/11/2021	Maison	110 m²	152 000 €	1 382 €/m²
10 Rue De Montreal	14/10/2021	Maison	39 m²	54 810 €	1 405 €/m²
31 Roncheres (Ham)	14/10/2021	Maison	54 m²	54 810 €	1 015 €/m²
9060 Les Rameaux (Ham)	03/09/2021	Maison	82 m²	160 000 €	1 951 €/m²
9021 Roncheres (Ham)	29/12/2020	Maison	80 m²	129 000 €	1 612 €/m²