Que signifient les données DVF pour Rogny-les-Sept-Écluses ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rogny-les-Sept-Écluses, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rogny-les-Sept-Écluses compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rogny-les-Sept-Écluses

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rogny-les-Sept-Écluses, le prix moyen est de 658 €/m² et le prix médian de 658 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rogny-les-Sept-Écluses n'apparaissent pas ?

Une rue de Rogny-les-Sept-Écluses n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Rogny-les-Sept-Écluses ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rogny-les-Sept-Écluses

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rogny-les-Sept-Écluses couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rogny-les-Sept-Écluses

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rogny-les-Sept-Écluses au prix de 658 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rogny-les-Sept-Écluses

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rogny-les-Sept-Écluses entre 2024 et 2025 est de -46.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rogny-les-Sept-Écluses

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rogny-les-Sept-Écluses, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 658 €/m².

Prix immobilier Rogny-les-Sept-Écluses

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89324 699 habitants

↓ -46.80%

658 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

658 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rogny-les-Sept-Écluses

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rogny-les-Sept-Écluses
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -46.80%

658 €/m²

Prix médian/m²

658 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Grand Champ	06/05/2025	Local commercial	100 m²	428 300 €	4 283 €/m²
405 La Crasne	06/05/2025	Maison	191 m²	428 300 €	2 242 €/m²
405 La Crasne	06/05/2025	Maison	61 m²	428 300 €	7 021 €/m²
329 La Goulardiere	24/01/2025	Maison	114 m²	75 000 €	658 €/m²
24 Rue Du Colombier	21/12/2024	Maison	73 m²	100 000 €	1 370 €/m²
10 Rue Des Hauts Bois	30/11/2024	Maison	44 m²	71 150 €	1 617 €/m²
10 Rue Des Hauts Bois	30/11/2024	Maison	44 m²	71 150 €	1 617 €/m²
17 Rue Gaspard De Coligny	26/11/2024	Maison	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
11 Rue Gabriel Landy	30/10/2024	Maison	79 m²	67 000 €	848 €/m²
539 Les Petits Terrages	25/10/2024	Maison	127 m²	155 000 €	1 220 €/m²
539 Les Petits Terrages	25/10/2024	Maison	127 m²	155 000 €	1 220 €/m²
1 Imp Des Petits Terrages	24/10/2024	Maison	68 m²	134 000 €	1 971 €/m²
29 Rue De La Grande Montagne	18/10/2024	Maison	83 m²	86 000 €	1 036 €/m²
4 All Des Hirondelles	08/10/2024	Maison	114 m²	120 000 €	1 053 €/m²
27 Rte De Champcevrais	20/09/2024	Maison	50 m²	30 000 €	600 €/m²
27 Rte De Champcevrais	20/09/2024	Maison	50 m²	30 000 €	600 €/m²
26 Rue De La Puisaye	17/09/2024	Maison	120 m²	170 550 €	1 421 €/m²
27 Rue Gaspard De Coligny	30/08/2024	Maison	90 m²	67 000 €	744 €/m²
12 Rte De Champcevrais	27/08/2024	Maison	59 m²	75 000 €	1 271 €/m²
82 Rue Andre Henriat	26/07/2024	Maison	59 m²	90 000 €	1 525 €/m²