Que signifient les données DVF pour Roffey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roffey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roffey compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Roffey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roffey, le prix moyen est de 1 319 €/m² et le prix médian de 1 745 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roffey n'apparaissent pas ?

Une rue de Roffey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roffey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roffey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roffey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roffey au prix de 1 319 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roffey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roffey entre 2023 et 2024 est de -11.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roffey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roffey, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 319 €/m².

Prix immobilier Roffey

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89323 146 habitants

↓ -11.10%

1 319 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 745 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Roffey

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Roffey
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.10%

1 319 €/m²

Prix médian/m²

1 745 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Des Sardins	03/09/2024	Maison	110 m²	192 000 €	1 745 €/m²
1 Rue Des Sardins	21/02/2024	Maison	70 m²	12 250 €	175 €/m²
22 Gr Grande Rue	16/01/2024	Maison	152 m²	175 000 €	1 151 €/m²
3 Rue Des Tourelles	12/01/2024	Maison	155 m²	453 000 €	2 923 €/m²
19 Gr Grande Rue	27/12/2023	Maison	129 m²	198 000 €	1 535 €/m²
21 Rue Des Sardins	28/07/2023	Maison	108 m²	150 000 €	1 389 €/m²
9001 Che De Tissey	15/02/2023	Maison	80 m²	122 000 €	1 525 €/m²
21 Rue De La Noue	14/09/2022	Maison	89 m²	65 000 €	730 €/m²
8 Rue Aux Comtes	08/09/2022	Maison	108 m²	130 000 €	1 204 €/m²
9 Rue De La Noue	28/02/2022	Maison	106 m²	50 000 €	472 €/m²
12 Gr Grande Rue	13/12/2021	Maison	71 m²	48 000 €	676 €/m²
3 Rue Des Tourelles	13/09/2021	Maison	155 m²	218 000 €	1 406 €/m²
14 Rue Aux Comtes	28/06/2021	Maison	191 m²	284 870 €	1 491 €/m²
17 Rue Aux Comtes	19/05/2021	Maison	52 m²	80 000 €	1 538 €/m²
9006 Rue De La Noue	27/03/2021	Maison	80 m²	28 000 €	350 €/m²
15 Rue Aux Comtes	26/03/2021	Maison	92 m²	79 000 €	859 €/m²
7 Rue Aux Comtes	29/01/2021	Maison	72 m²	30 000 €	417 €/m²
22 Gr Grande Rue	05/10/2020	Maison	152 m²	109 000 €	717 €/m²
11 Rue De La Noue	07/07/2020	Maison	100 m²	32 000 €	320 €/m²