Que signifient les données DVF pour Ravières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ravières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ravières compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ravières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ravières, le prix moyen est de 404 €/m² et le prix médian de 404 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ravières n'apparaissent pas ?

Une rue de Ravières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Ravières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ravières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ravières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ravières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ravières au prix de 404 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ravières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ravières entre 2024 et 2025 est de -41.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ravières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ravières, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 404 €/m².

Prix immobilier Ravières

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89321 727 habitants

↓ -41.20%

404 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

404 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ravières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ravières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -41.20%

404 €/m²

Prix médian/m²

404 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Camille Rizier	30/04/2025	Maison	340 m²	5 000 €	15 €/m²
9006 Che Des Laries Aux Cures	13/03/2025	Maison	33 m²	11 000 €	333 €/m²
9006 Che Des Laries Aux Cures	13/03/2025	Maison	13 m²	11 000 €	846 €/m²
9006 Che Des Laries Aux Cures	13/03/2025	Maison	13 m²	11 000 €	846 €/m²
9006 Che Des Laries Aux Cures	13/03/2025	Maison	33 m²	11 000 €	333 €/m²
8 Rue De L Ermitage	13/01/2025	Maison	73 m²	57 815 €	792 €/m²
10 Pl De L Hotel De Ville	12/12/2024	Maison	157 m²	70 000 €	446 €/m²
16 Rue Du Vornerois	02/11/2024	Maison	75 m²	22 000 €	293 €/m²
9005 Che Des Laries Aux Cures	10/10/2024	Maison	9 m²	19 000 €	2 111 €/m²
17 Rue St Roch	23/09/2024	Maison	26 m²	25 000 €	962 €/m²
30 Rue Camille Rizier	19/09/2024	Maison	92 m²	57 200 €	622 €/m²
9 Rue De La Terrasse	30/07/2024	Maison	76 m²	70 000 €	921 €/m²
15 Rue Mignot	20/07/2024	Maison	48 m²	19 900 €	415 €/m²
21 Pl Edme Dauphin	28/06/2024	Maison	112 m²	104 084 €	929 €/m²
50 Rue Normier Simon	12/06/2024	Maison	77 m²	40 000 €	519 €/m²
25 Rte D Ancy Le Franc	12/06/2024	Maison	83 m²	93 590 €	1 128 €/m²
7 Rue Camille Rizier	31/05/2024	Local commercial	200 m²	40 000 €	200 €/m²
7 Rue Camille Rizier	31/05/2024	Appartement	68 m²	40 000 €	588 €/m²
4 Rue Neuve	09/04/2024	Maison	114 m²	15 500 €	136 €/m²
43 Rue Normier Simon	28/02/2024	Maison	106 m²	20 000 €	189 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Laries Aux Cures	4 ventes	590 €/m²	-	1 171 m²
Rue Camille Rizier	3 ventes	14 €/m²	-	535 m²
Le Village	2 ventes	-	-	402 m²
Rte De Chatillon	2 ventes	-	-	168 m²
Rue De L Ermitage	1 vente	791 €/m²	-	578 m²