Que signifient les données DVF pour Quincerot ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Quincerot, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Quincerot compte 3 transactions enregistrées pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Quincerot

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Quincerot, le prix moyen est de 348 €/m² et le prix médian de 150 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Quincerot n'apparaissent pas ?

Une rue de Quincerot n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Quincerot ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Quincerot

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Quincerot couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Quincerot

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Quincerot au prix de 348 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Quincerot

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Quincerot entre 2021 et 2022 est de -68.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Quincerot

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Quincerot, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 348 €/m².

Prix immobilier Quincerot

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89320 52 habitants

↓ -68.30%

348 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2022

150 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Quincerot

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Quincerot
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -68.30%

348 €/m²

Prix médian/m²

150 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue D Etourvy	29/08/2022	Maison	97 m²	75 000 €	773 €/m²
4 Rue De La Fontaine	16/06/2022	Maison	60 m²	9 000 €	150 €/m²
3 Rue De La Fontaine	01/04/2022	Maison	50 m²	6 000 €	120 €/m²
2 Rue D Etourvy	13/02/2022	Maison	70 m²	56 000 €	800 €/m²
2 Rue D Etourvy	13/02/2022	Maison	75 m²	56 000 €	747 €/m²
2 Sur Les Pres De La Fontain	10/07/2021	Maison	63 m²	40 000 €	635 €/m²
8 Quartier De La Bergerie	29/05/2021	Maison	61 m²	95 000 €	1 557 €/m²
26 Quartier De Villiers	30/12/2020	Maison	97 m²	130 000 €	1 340 €/m²
25 Sentier Du Grand Val	26/09/2020	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
2 Rue Haute	14/08/2020	Maison	101 m²	27 000 €	267 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Vignes Du Grand Val Ou	4 ventes	-	-	1 046 m²
Le Val De Magny	3 ventes	-	-	579 m²
Quartier De Villiers	2 ventes	-	-	267 m²
Rue D Arthonnay	2 ventes	-	-	2 245 m²
Sur La Gallemelle	2 ventes	-	-	1 225 m²
La Grande Vallee	1 vente	-	-	3 260 m²
La Vallee Guillemain L Oig	1 vente	-	-	1 160 m²
Le Dessus Du Val Thiebault	1 vente	-	-	4 440 m²
Sur Le Val De Magny	1 vente	-	-	50 040 m²
Val Thiebault	1 vente	-	-	1 580 m²
Vallee Carre	1 vente	-	-	1 110 m²
Vigne De La Meuniere	1 vente	-	-	962 m²