Que signifient les données DVF pour Préhy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Préhy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Préhy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Préhy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Préhy, le prix moyen est de 1 102 €/m² et le prix médian de 1 102 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Préhy n'apparaissent pas ?

Une rue de Préhy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Préhy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Préhy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Préhy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Préhy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Préhy au prix de 1 102 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Préhy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Préhy entre 2024 et 2025 est de -25.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Préhy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Préhy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 102 €/m².

Prix immobilier Préhy

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89315 164 habitants

↓ -25.20%

1 102 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 102 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Préhy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Préhy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -25.20%

1 102 €/m²

Prix médian/m²

1 102 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Tot	27/05/2025	Maison	93 m²	82 500 €	887 €/m²
18 Gr Grande Rue De Chablis	31/03/2025	Maison	114 m²	150 000 €	1 316 €/m²
4 Rue De La Fontaine	13/12/2024	Maison	52 m²	107 000 €	2 058 €/m²
11 Rue De La Fontaine	02/07/2024	Maison	125 m²	195 000 €	1 560 €/m²
3 Rue De Chantemerle	27/06/2024	Maison	98 m²	380 000 €	3 878 €/m²
3 Rue De Chantemerle	27/06/2024	Local commercial	115 m²	380 000 €	3 304 €/m²
1 Gr Grande Rue De Chablis	27/06/2024	Maison	130 m²	190 000 €	1 462 €/m²
1 Gr Grande Rue De Chablis	27/06/2024	Maison	130 m²	190 000 €	1 462 €/m²
8 Rue De La Fontaine	29/05/2024	Maison	70 m²	57 000 €	814 €/m²
36 Rue De Vaucharmes	28/12/2023	Maison	65 m²	39 000 €	600 €/m²
28 Rue De Vaucharmes	15/09/2023	Maison	46 m²	130 000 €	2 826 €/m²
28 Rue De Vaucharmes	15/09/2023	Maison	46 m²	130 000 €	2 826 €/m²
19 Gr Grande Rue De Chablis	26/04/2023	Maison	220 m²	200 000 €	909 €/m²
19 Gr Grande Rue De Chablis	26/04/2023	Maison	220 m²	200 000 €	909 €/m²
41 Gr Grande Rue De Chablis	28/03/2023	Maison	126 m²	120 000 €	952 €/m²
41 Gr Grande Rue De Chablis	28/03/2023	Maison	126 m²	120 000 €	952 €/m²
34 Rue De Vaucharmes	20/01/2022	Maison	39 m²	90 000 €	2 308 €/m²
32 Rue De Vaucharmes	20/01/2022	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
1 Rue De La Vendee	02/09/2021	Maison	123 m²	122 000 €	992 €/m²
6 Rue Des Ardillers	23/08/2021	Maison	90 m²	137 000 €	1 522 €/m²