Que signifient les données DVF pour Prégilbert ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Prégilbert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Prégilbert compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Prégilbert

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Prégilbert, le prix moyen est de 688 €/m² et le prix médian de 688 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Prégilbert n'apparaissent pas ?

Une rue de Prégilbert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Prégilbert

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Prégilbert couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Prégilbert

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Prégilbert au prix de 688 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Prégilbert

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Prégilbert entre 2022 et 2023 est de -11.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Prégilbert

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Prégilbert, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 688 €/m².

Prix immobilier Prégilbert

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89314 180 habitants

↓ -11.40%

688 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

688 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Prégilbert

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Prégilbert
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -11.40%

688 €/m²

Prix médian/m²

688 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rue Des Miches	26/04/2023	Maison	80 m²	55 000 €	688 €/m²
12 Rue Des Cannes	03/10/2022	Maison	85 m²	93 500 €	1 100 €/m²
3 Gr Grande Rue	14/04/2022	Maison	64 m²	67 000 €	1 047 €/m²
2 Rue Du Trou Poinchi	01/04/2022	Maison	56 m²	40 000 €	714 €/m²
1 Rle Thomas	18/03/2022	Maison	36 m²	15 000 €	417 €/m²
11 Rue Du Trou Poinchi	28/02/2022	Maison	75 m²	53 000 €	707 €/m²
13 Gr Grande Rue	23/09/2021	Maison	26 m²	34 000 €	1 308 €/m²
27 Gr Grande Rue	17/09/2021	Maison	53 m²	25 000 €	472 €/m²
2 Rte De Bessy	24/08/2021	Maison	140 m²	66 000 €	471 €/m²
2 Rue Du Bateau	19/07/2021	Maison	64 m²	115 600 €	1 806 €/m²
1 Rte De Bessy	19/06/2021	Maison	116 m²	22 000 €	190 €/m²
28 Gr Grande Rue	19/06/2021	Maison	45 m²	22 000 €	489 €/m²
5 Rue Des Miches	22/05/2021	Maison	87 m²	64 000 €	736 €/m²
5 Rue Des Miches	22/05/2021	Maison	31 m²	64 000 €	2 065 €/m²
4 Rle Thomas	11/02/2021	Maison	89 m²	69 000 €	775 €/m²
3 Rue Des Cannes	05/02/2021	Maison	90 m²	130 500 €	1 450 €/m²
48 Gr Grande Rue	16/01/2021	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
48 Gr Grande Rue	16/01/2021	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
5 Che De L Abreuvoir	24/11/2020	Maison	147 m²	93 500 €	636 €/m²
3 Che De L Abreuvoir	09/11/2020	Maison	126 m²	108 200 €	859 €/m²