Que signifient les données DVF pour Précy-sur-Vrin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Précy-sur-Vrin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Précy-sur-Vrin compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Précy-sur-Vrin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Précy-sur-Vrin, le prix moyen est de 1 123 €/m² et le prix médian de 1 424 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Précy-sur-Vrin n'apparaissent pas ?

Une rue de Précy-sur-Vrin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Précy-sur-Vrin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Précy-sur-Vrin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Précy-sur-Vrin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Précy-sur-Vrin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Précy-sur-Vrin au prix de 1 123 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Précy-sur-Vrin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Précy-sur-Vrin entre 2023 et 2024 est de -17.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Précy-sur-Vrin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Précy-sur-Vrin, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 123 €/m².

Prix immobilier Précy-sur-Vrin

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89313 430 habitants

↓ -17.60%

1 123 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 424 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Précy-sur-Vrin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Précy-sur-Vrin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.60%

1 123 €/m²

Prix médian/m²

1 424 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rte De Villefranche	25/03/2025	Maison	64 m²	97 000 €	1 516 €/m²
7 Rte De Villefranche	25/03/2025	Maison	18 m²	97 000 €	5 389 €/m²
8 Rle Du Chateau	12/12/2024	Maison	120 m²	8 000 €	67 €/m²
13 Rte De Cudot	05/08/2024	Maison	30 m²	12 000 €	400 €/m²
9001 Les Dezons	30/07/2024	Maison	73 m²	120 000 €	1 644 €/m²
21 Rte De Villefranche	21/05/2024	Maison	38 m²	67 682 €	1 781 €/m²
20 Rte De Villefranche	04/03/2024	Maison	31 m²	50 000 €	1 613 €/m²
187 Les Dezons	05/01/2024	Maison	77 m²	95 000 €	1 234 €/m²
185 Les Dezons	11/12/2023	Maison	95 m²	137 000 €	1 442 €/m²
109 Champ Des Bouchots	18/11/2023	Maison	72 m²	115 000 €	1 597 €/m²
22 Gr Grande Rue	25/09/2023	Maison	158 m²	547 500 €	3 465 €/m²
4 Rte De La Celle	11/09/2023	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
4 Rte De La Celle	11/09/2023	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
5000 Les Gauguins	24/07/2023	Maison	117 m²	162 000 €	1 385 €/m²
278 Champ Des Bouchots	20/06/2023	Maison	27 m²	1 000 €	37 €/m²
278 Champ Des Bouchots	20/06/2023	Maison	27 m²	1 000 €	37 €/m²
2 Che De St Julien	22/02/2023	Maison	10 m²	61 000 €	6 100 €/m²
2 Che De St Julien	22/02/2023	Maison	45 m²	61 000 €	1 356 €/m²
5 Rte De Cudot	19/12/2022	Maison	65 m²	45 000 €	692 €/m²
141 Les Girards	16/09/2022	Maison	145 m²	165 000 €	1 138 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Buisson Bonneveau	2 ventes	-	-	120 m²
Rte De Villefranche	2 ventes	3 452 €/m²	-	1 060 m²
Bois De La Briqueterie	1 vente	-	-	16 270 m²
Bois Des Chintres	1 vente	-	-	2 310 m²
Le Taillis Des Dubois	1 vente	-	-	480 m²
Le Taillis Du Champ D Acie	1 vente	-	-	1 440 m²
Les Couturieres	1 vente	-	-	2 220 m²
Les Merciers	1 vente	-	-	3 690 m²