Que signifient les données DVF pour Perrigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Perrigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Perrigny compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Perrigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Perrigny, le prix moyen est de 2 038 €/m² et le prix médian de 2 038 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Perrigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Perrigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Perrigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Perrigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Perrigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Perrigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Perrigny au prix de 2 038 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Perrigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Perrigny entre 2024 et 2025 est de +16.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Perrigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Perrigny, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 038 €/m².

Prix immobilier Perrigny

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89295 1 247 habitants 97 hab./km²

↑ +16.50%

2 038 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Perrigny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 038 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Perrigny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Perrigny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Perrigny.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Perrigny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +16.50%

2 038 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 038 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue De La Coulemine	23/05/2025	Maison	109 m²	223 420 €	2 050 €/m²
2 All Du Taste Vin	14/01/2025	Maison	195 m²	395 000 €	2 026 €/m²
21 Rue Des Pessiaux	31/12/2024	Maison	128 m²	255 000 €	1 992 €/m²
4 All Fleurie	19/11/2024	Maison	84 m²	135 000 €	1 607 €/m²
13 Rue Du Bas De Breandes	05/11/2024	Maison	89 m²	179 000 €	2 011 €/m²
12 Rue De La Coulemine	04/11/2024	Maison	88 m²	200 000 €	2 273 €/m²
6 Rue Des Sarments	19/08/2024	Maison	104 m²	162 000 €	1 558 €/m²
7 Rue Du Cellier	07/08/2024	Maison	93 m²	157 000 €	1 688 €/m²
7 Rue Du Cellier	07/08/2024	Maison	93 m²	157 000 €	1 688 €/m²
12 Rue Du Pressoir	19/07/2024	Maison	125 m²	240 000 €	1 920 €/m²
11 Rue Des Vignes	14/06/2024	Maison	144 m²	206 000 €	1 431 €/m²
4 Rte De Fleury	31/05/2024	Maison	276 m²	460 000 €	1 667 €/m²
25 Rue Des Vendanges	30/04/2024	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
14 Rue Du Bas De Breandes	13/03/2024	Maison	112 m²	237 910 €	2 124 €/m²
13 Rue Des Tilleuls	22/02/2024	Maison	113 m²	191 000 €	1 690 €/m²
2 All Du Colombier	22/12/2023	Local commercial	29 m²	258 000 €	8 897 €/m²
2 All Du Colombier	22/12/2023	Maison	82 m²	258 000 €	3 146 €/m²
2 Rue Du Village	22/12/2023	Maison	153 m²	305 457 €	1 996 €/m²
36 Rue Des Vendanges	28/11/2023	Maison	73 m²	115 000 €	1 575 €/m²
36 Rue Des Vendanges	28/11/2023	Maison	60 m²	128 000 €	2 133 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Perrigny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Crots Taupins	10 ventes	-	-	3 620 m²
All Du Taste Vin	3 ventes	2 025 €/m²	-	1 209 m²
Le Village	2 ventes	-	-	4 030 m²
Les Champs Charmoy	2 ventes	-	-	1 552 m²
Les Montagnes	2 ventes	-	-	2 509 m²
Terres Et Vignes De L Auge	2 ventes	-	-	1 292 m²
Breandes	1 vente	-	-	22 m²
La Montagne Des Grueaux	1 vente	-	-	1 693 m²
Les Clos Pussins Nord	1 vente	-	-	3 544 m²
Les Coupes Des Liens	1 vente	-	-	301 m²
Rue De La Coulemine	1 vente	2 049 €/m²	-	813 m²
Terres Et Vignes De Breand	1 vente	-	-	781 m²

Prix de l'immobilier autour de Perrigny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Perrigny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km