Que signifient les données DVF pour Pailly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pailly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pailly compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pailly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pailly, le prix moyen est de 1 380 €/m² et le prix médian de 1 380 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pailly n'apparaissent pas ?

Une rue de Pailly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Pailly ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pailly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pailly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pailly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pailly au prix de 1 380 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pailly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pailly entre 2024 et 2025 est de -0.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pailly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pailly, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 380 €/m².

Prix immobilier Pailly

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89285 291 habitants

↓ -0.80%

1 380 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 380 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pailly

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pailly
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -0.80%

1 380 €/m²

Prix médian/m²

1 380 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rte De Bray	31/01/2025	Maison	59 m²	81 400 €	1 380 €/m²
1 Rue De La Mairie	15/11/2024	Maison	138 m²	150 000 €	1 087 €/m²
3 Rue Des Iris	21/06/2024	Maison	121 m²	205 000 €	1 694 €/m²
3 Rue Des Iris	21/06/2024	Maison	121 m²	205 000 €	1 694 €/m²
9 Gr Grande Rue	23/12/2023	Maison	47 m²	60 000 €	1 277 €/m²
7 Rue Neuve	21/12/2023	Maison	107 m²	150 000 €	1 402 €/m²
10 Gr Grande Rue	17/11/2023	Maison	153 m²	185 000 €	1 209 €/m²
3 Rue Du Moulin	03/03/2023	Maison	110 m²	110 000 €	1 000 €/m²
1 Rte De Bray	18/02/2023	Maison	72 m²	220 000 €	3 056 €/m²
9 Rue Des Iris	25/10/2022	Maison	60 m²	118 000 €	1 967 €/m²
18 Rue Du Moulin	02/08/2022	Maison	96 m²	134 000 €	1 396 €/m²
11 Rue Des Jardins	30/07/2022	Maison	157 m²	245 000 €	1 561 €/m²
11 Rue Des Jardins	30/07/2022	Maison	157 m²	245 000 €	1 561 €/m²
15 Rue Blanche	23/07/2022	Maison	150 m²	137 000 €	913 €/m²
8 Gr Grande Rue	07/07/2022	Maison	55 m²	90 000 €	1 636 €/m²
16 Rue Des Acacias	30/06/2022	Maison	73 m²	128 000 €	1 753 €/m²
16 Rue Des Acacias	30/06/2022	Maison	73 m²	128 000 €	1 753 €/m²
2 Rue Des Pres	25/05/2022	Maison	160 m²	292 000 €	1 825 €/m²
13 Rue Blanche	23/04/2022	Maison	159 m²	247 000 €	1 553 €/m²
13 Rue Blanche	23/04/2022	Maison	159 m²	247 000 €	1 553 €/m²