Que signifient les données DVF pour Ormoy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ormoy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ormoy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ormoy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ormoy, le prix moyen est de 1 525 €/m² et le prix médian de 1 525 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ormoy n'apparaissent pas ?

Une rue de Ormoy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Ormoy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ormoy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ormoy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ormoy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ormoy au prix de 1 525 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ormoy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ormoy entre 2024 et 2025 est de +45.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ormoy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ormoy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 525 €/m².

Prix immobilier Ormoy

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89282 650 habitants

↑ +45.00%

1 525 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 525 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ormoy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ormoy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +45.00%

1 525 €/m²

Prix médian/m²

1 525 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Sergent Loger	31/03/2025	Appartement	85 m²	74 500 €	876 €/m²
2 Rue Du Sergent Loger	31/03/2025	Appartement	49 m²	74 500 €	1 520 €/m²
8 Rte Du Mt St Sulpice	21/03/2025	Maison	103 m²	170 000 €	1 650 €/m²
14 Rue Des Cognots	14/03/2025	Maison	75 m²	105 000 €	1 400 €/m²
1 Rue Du Commandant Charpy	10/02/2025	Appartement	67 m²	71 400 €	1 066 €/m²
1 Rue Du Commandant Charpy	10/02/2025	Appartement	41 m²	71 400 €	1 741 €/m²
15 Rue Du Sergent Loger	16/12/2024	Maison	78 m²	55 000 €	705 €/m²
2 Rue Jean Bizet	16/12/2024	Maison	69 m²	85 000 €	1 232 €/m²
2 Imp Des Violettes	10/10/2024	Maison	102 m²	125 000 €	1 225 €/m²
6 Rue Du Moutier	11/07/2024	Maison	48 m²	33 500 €	698 €/m²
21 Rue Du Sergent Loger	18/04/2024	Maison	79 m²	97 000 €	1 228 €/m²
21 Rue Du Sergent Loger	18/04/2024	Maison	79 m²	97 000 €	1 228 €/m²
16 Rue Du Sergent Loger	04/04/2024	Maison	63 m²	99 000 €	1 571 €/m²
20 Rue Des Pres	02/02/2024	Maison	170 m²	135 000 €	794 €/m²
26 Rue Des Cognots	21/12/2023	Maison	123 m²	232 900 €	1 893 €/m²
36 Rue Des Pres	12/12/2023	Maison	220 m²	394 650 €	1 794 €/m²
28 Rue Des Pres	29/11/2023	Maison	130 m²	185 000 €	1 423 €/m²
14 Rue Jean Bizet	28/11/2023	Maison	175 m²	150 000 €	857 €/m²
6 Rue Ste Anne	15/04/2023	Maison	128 m²	150 000 €	1 172 €/m²
3 Rue Des Pres	21/03/2023	Maison	85 m²	85 000 €	1 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Boulmiers	1 vente	-	-	1 490 m²
Les Bucheres	1 vente	-	-	690 m²
Les Clouseaux	1 vente	-	-	631 m²
Les Denisottes	1 vente	-	-	1 910 m²
Les Noues	1 vente	-	-	1 660 m²
Sous La Concise	1 vente	-	-	4 174 m²
Vente-Goury	1 vente	-	-	490 m²