Que signifient les données DVF pour Nuits ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nuits, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nuits compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nuits

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nuits, le prix moyen est de 583 €/m² et le prix médian de 583 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nuits n'apparaissent pas ?

Une rue de Nuits n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Nuits ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nuits

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nuits couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nuits

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nuits au prix de 583 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nuits

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nuits entre 2024 et 2025 est de -32.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nuits

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nuits, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 583 €/m².

Prix immobilier Nuits

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89280 362 habitants 31 hab./km²

↓ -32.30%

583 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nuits. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

583 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nuits

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nuits au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nuits.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nuits. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -40.30%

583 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

583 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue De La Republique	05/02/2025	Maison	102 m²	59 470 €	583 €/m²
5002 Rue De La Petite Vitesse	16/10/2024	Local commercial	682 m²	35 000 €	51 €/m²
1 Rte De Geneve	11/09/2024	Maison	99 m²	124 000 €	1 253 €/m²
4 Rue Pasteur	24/06/2024	Maison	137 m²	60 000 €	438 €/m²
7 Rue De L Abreuvoir	21/06/2024	Maison	75 m²	174 485 €	2 326 €/m²
7 Rue De L Abreuvoir	21/06/2024	Maison	100 m²	174 485 €	1 745 €/m²
9 Rue Du Brandin	08/04/2024	Maison	76 m²	82 000 €	1 079 €/m²
5 Rue Pasteur	28/03/2024	Appartement	64 m²	18 000 €	281 €/m²
3 Rue De La Liberte	24/02/2024	Maison	146 m²	180 000 €	1 233 €/m²
25 Rue De La Republique	25/01/2024	Maison	67 m²	58 970 €	880 €/m²
1 Imp De L'Eglise	22/09/2023	Maison	70 m²	35 000 €	500 €/m²
2 Imp De La Tour	29/08/2023	Maison	46 m²	62 000 €	1 348 €/m²
8 Rue De La Gare	27/06/2023	Maison	84 m²	98 000 €	1 167 €/m²
6 Rue Du Theurot	28/01/2023	Maison	108 m²	49 000 €	454 €/m²
7 Rue De La Republique	26/07/2022	Maison	48 m²	25 000 €	521 €/m²
4 Rue De L Abreuvoir	15/07/2022	Maison	105 m²	37 500 €	357 €/m²
15 Rue Des Fosses	13/07/2022	Maison	64 m²	74 280 €	1 161 €/m²
23 Rue De La Republique	06/07/2022	Maison	72 m²	29 000 €	403 €/m²
10 Rue Marechal Leclerc	20/05/2022	Maison	148 m²	51 000 €	345 €/m²
20 Rue De La Republique	15/04/2022	Maison	95 m²	48 000 €	505 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nuits. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Republique	2 ventes	583 €/m²	-	159 m²
L Ile	1 vente	-	-	2 069 m²
Le Crot Au Beau	1 vente	-	-	779 m²

Prix de l'immobilier autour de Nuits

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Nuits. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km