Que signifient les données DVF pour Noé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Noé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Noé compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Noé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Noé, le prix moyen est de 1 509 €/m² et le prix médian de 1 528 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Noé n'apparaissent pas ?

Une rue de Noé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Noé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Noé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Noé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Noé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Noé au prix de 1 509 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Noé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Noé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Noé, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 534 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 143 €/m².

Prix immobilier Noé

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89278 563 habitants

1 509 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 528 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Noé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Noé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

1 534 €/m²

Prix médian/m²

1 528 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 143 €/m²

Prix médian/m²

1 143 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Des Polissoirs	17/04/2025	Maison	85 m²	125 000 €	1 471 €/m²
14 Rue Des Romains	31/03/2025	Maison	106 m²	175 000 €	1 651 €/m²
8 Rue Du Pressoir	15/03/2025	Appartement	49 m²	56 000 €	1 143 €/m²
16 Rue Des Romains	07/03/2025	Maison	123 m²	150 000 €	1 220 €/m²
16 Rue Des Romains	07/03/2025	Maison	123 m²	150 000 €	1 220 €/m²
34 Rue Des Hauberts	22/02/2025	Maison	106 m²	174 000 €	1 642 €/m²
6 Lot Le Village	22/01/2025	Maison	146 m²	231 520 €	1 586 €/m²
18 Rue De Malay	14/09/2023	Maison	69 m²	82 500 €	1 196 €/m²
12 Rue Des Hauberts	04/08/2023	Maison	97 m²	196 700 €	2 028 €/m²
13 Rue Du Pressoir	13/04/2023	Maison	91 m²	150 000 €	1 648 €/m²
13 Rue Du Pressoir	13/04/2023	Maison	91 m²	150 000 €	1 648 €/m²
3 Rue Des Boulins	25/01/2023	Maison	98 m²	150 000 €	1 531 €/m²
4 Rue Des Romains	24/01/2023	Maison	108 m²	148 000 €	1 370 €/m²
14 Rue Des Hauberts	15/12/2022	Maison	46 m²	50 000 €	1 087 €/m²
14 Rue Des Hauberts	15/12/2022	Maison	46 m²	50 000 €	1 087 €/m²
2 Rue De Veron	14/11/2022	Maison	171 m²	190 000 €	1 111 €/m²
28 Rue Des Hauberts	05/11/2022	Maison	98 m²	122 000 €	1 245 €/m²
28 Rue Des Hauberts	05/11/2022	Maison	98 m²	122 000 €	1 245 €/m²
8 Rue Du Pressoir	03/11/2022	Appartement	72 m²	70 000 €	972 €/m²
12 Rue Des Hauberts	14/10/2022	Maison	97 m²	185 000 €	1 907 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Romains	10 ventes	1 363 €/m²	-	3 509 m²
La Terrasse	4 ventes	-	-	469 m²
Rue Du Pressoir	2 ventes	-	1 142 €/m²	-
Le Village	1 vente	-	-	1 048 m²
Lot Le Village	1 vente	1 585 €/m²	-	866 m²
Rue Des Hauberts	1 vente	1 641 €/m²	-	1 002 m²
Rue Des Polissoirs	1 vente	1 470 €/m²	-	881 m²