Que signifient les données DVF pour Neuvy-Sautour ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuvy-Sautour, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuvy-Sautour compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Neuvy-Sautour

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuvy-Sautour, le prix moyen est de 1 021 €/m² et le prix médian de 904 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuvy-Sautour n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuvy-Sautour n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Neuvy-Sautour ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuvy-Sautour

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuvy-Sautour couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuvy-Sautour

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuvy-Sautour au prix de 1 021 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuvy-Sautour

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuvy-Sautour entre 2024 et 2025 est de +5.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuvy-Sautour

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuvy-Sautour, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 021 €/m².

Prix immobilier Neuvy-Sautour

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89276 873 habitants 45 hab./km²

↑ +5.20%

1 021 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Neuvy-Sautour. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

904 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Neuvy-Sautour

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Neuvy-Sautour au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Neuvy-Sautour.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Neuvy-Sautour. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.20%

1 021 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

904 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue De L Eglise	20/06/2025	Maison	146 m²	132 000 €	904 €/m²
28 Gr Grande Rue	25/04/2025	Maison	67 m²	50 000 €	746 €/m²
28 Gr Grande Rue	25/04/2025	Local commercial	115 m²	50 000 €	435 €/m²
6 Che Du Haut Des Chevaux Doux	28/03/2025	Maison	90 m²	129 000 €	1 433 €/m²
4 Rue De La Beauceronne	10/03/2025	Maison	87 m²	122 000 €	1 402 €/m²
12 Che Des Courtillats	24/01/2025	Maison	250 m²	185 000 €	740 €/m²
6 Imp De La Beauceronne	13/12/2024	Maison	87 m²	146 000 €	1 678 €/m²
5 Che Du Chatillier	12/12/2024	Maison	73 m²	55 250 €	757 €/m²
21 Rue De La Chappe	21/11/2024	Local commercial	1 500 m²	5 000 €	3 €/m²
31 Rte De Troyes	18/11/2024	Local commercial	200 m²	15 000 €	75 €/m²
1 Rue Des Chartons	24/09/2024	Maison	100 m²	53 000 €	530 €/m²
1 Rue Saint Nicolas	24/09/2024	Maison	40 m²	53 000 €	1 325 €/m²
13 Rte De Saint Florentin	30/08/2024	Maison	51 m²	60 000 €	1 176 €/m²
1 Rue De La Cave	29/08/2024	Maison	65 m²	96 000 €	1 477 €/m²
9 Rte De La Chappe	27/08/2024	Maison	101 m²	130 000 €	1 287 €/m²
24 Rue De Sormery	13/08/2024	Maison	98 m²	50 000 €	510 €/m²
15 Rue Achille Beugnon	30/07/2024	Local commercial	20 m²	178 000 €	8 900 €/m²
15 Rue Achille Beugnon	30/07/2024	Maison	200 m²	178 000 €	890 €/m²
13 Rue Gabriel Guillot	26/07/2024	Maison	130 m²	65 000 €	500 €/m²
2 Rue De La Belle Croix	20/06/2024	Maison	100 m²	95 000 €	950 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Neuvy-Sautour. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Courtillats	3 ventes	740 €/m²	-	1 728 m²
Gr Grande Rue	3 ventes	746 €/m²	-	423 m²
Rue De L Eglise	3 ventes	904 €/m²	-	895 m²
Che Du Haut Des Chevaux Doux	2 ventes	1 433 €/m²	-	1 455 m²
Le Petit Noyer	1 vente	-	-	12 080 m²
Le Pre Des Plantes	1 vente	-	-	6 100 m²
Le Village	1 vente	-	-	30 m²
Les Balais	1 vente	-	-	6 190 m²
Rue De La Beauceronne	1 vente	1 402 €/m²	-	875 m²

Prix de l'immobilier autour de Neuvy-Sautour

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Neuvy-Sautour. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km