Que signifient les données DVF pour Mouffy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mouffy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mouffy compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Mouffy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mouffy, le prix moyen est de 423 €/m² et le prix médian de 423 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mouffy n'apparaissent pas ?

Une rue de Mouffy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Mouffy a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mouffy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mouffy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mouffy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mouffy au prix de 423 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mouffy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mouffy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mouffy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 423 €/m².

Prix immobilier Mouffy

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89270 133 habitants

423 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

423 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Mouffy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mouffy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

423 €/m²

Prix médian/m²

423 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De Charentenay	23/03/2024	Maison	73 m²	49 000 €	671 €/m²
6 Rue D'En Haut	19/02/2024	Maison	40 m²	7 000 €	175 €/m²
15 Rue D'En Haut	30/09/2022	Maison	49 m²	47 000 €	959 €/m²
2 Rue Des Marets	08/12/2021	Maison	123 m²	142 500 €	1 159 €/m²
18 Rue D'En Bas	02/09/2021	Maison	90 m²	65 000 €	722 €/m²
14 Rue De Charentenay	14/06/2021	Maison	71 m²	73 000 €	1 028 €/m²
23 Rue D'En Haut	07/05/2021	Maison	92 m²	75 000 €	815 €/m²
17 Rue Des Marets	16/01/2021	Maison	72 m²	44 000 €	611 €/m²
12 Rue De Charentenay	29/07/2020	Maison	102 m²	28 000 €	275 €/m²
9 Che Du Vaux Des Vignes	15/07/2020	Maison	49 m²	18 000 €	367 €/m²