Que signifient les données DVF pour Montillot ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montillot, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montillot compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montillot

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montillot, le prix moyen est de 776 €/m² et le prix médian de 776 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montillot n'apparaissent pas ?

Une rue de Montillot n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Montillot ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montillot

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montillot couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montillot

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montillot au prix de 776 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montillot

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montillot entre 2024 et 2025 est de +30.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montillot

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montillot, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 776 €/m².

Prix immobilier Montillot

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89266 247 habitants 10 hab./km²

↑ +30.60%

776 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montillot. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

776 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montillot

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montillot au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montillot.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montillot. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +30.60%

776 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

776 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Des Cotes	31/01/2025	Maison	100 m²	77 600 €	776 €/m²
10 Rue Des Metiers	20/12/2024	Maison	26 m²	14 000 €	538 €/m²
16 Rue Des Vaux Lannes	13/11/2024	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
16 Rue Des Vaux Lannes	13/11/2024	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
9 Rue Des Vaux Lannes	13/11/2024	Maison	86 m²	50 000 €	581 €/m²
4 Rue Des Metiers	31/10/2024	Maison	92 m²	29 800 €	324 €/m²
24 Rue Des Hates	30/08/2024	Maison	87 m²	80 000 €	920 €/m²
16 Rue Des Vaux Lannes	14/06/2024	Maison	50 m²	55 500 €	1 110 €/m²
16 Rue Des Vaux Lannes	14/06/2024	Maison	50 m²	55 500 €	1 110 €/m²
9 Rue Des Vaux Lannes	14/06/2024	Maison	86 m²	55 500 €	645 €/m²
10 Rue Des Metiers	06/11/2023	Maison	26 m²	7 400 €	285 €/m²
28 Rue Des Metiers	10/08/2023	Maison	65 m²	35 000 €	538 €/m²
6 Rue Des Cotes	06/07/2023	Appartement	90 m²	42 000 €	467 €/m²
6 Rue Des Cotes	06/07/2023	Appartement	40 m²	42 000 €	1 050 €/m²
4 Rue Des Cotes	05/07/2023	Maison	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²
12 Pl Saint Laurent	30/03/2023	Maison	99 m²	55 000 €	556 €/m²
29 Rue Des Maraichers	28/02/2023	Maison	70 m²	5 000 €	71 €/m²
29 Rue Des Maraichers	28/02/2023	Maison	22 m²	5 000 €	227 €/m²
22 Rue Des Hates	02/12/2022	Maison	100 m²	134 000 €	1 340 €/m²
32 Rue Des Maraichers	01/10/2022	Maison	45 m²	79 500 €	1 767 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montillot. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champs Des Lievres	12 ventes	-	-	1 958 m²
Cotat Borne	4 ventes	-	-	567 m²
Gros Fou	3 ventes	-	-	11 110 m²
Les Cotats De Blanay	3 ventes	-	-	776 m²
Buisson Bourguignon	2 ventes	-	-	973 m²
Cotat Des Pres	2 ventes	-	-	552 m²
Croix Des Bois	2 ventes	-	-	11 629 m²
Crot De L Hate	2 ventes	-	-	722 m²
La Barriere	2 ventes	-	-	305 m²
La Come Au Roi	2 ventes	-	-	480 m²
Les Rompis	2 ventes	-	-	1 350 m²
Sous L Hate	2 ventes	-	-	1 348 m²
Sur Les Meules	2 ventes	-	-	2 600 m²
Buisson Carme	1 vente	-	-	4 087 m²
Champs Sacre	1 vente	-	-	2 058 m²
Cote De L Hate	1 vente	-	-	240 m²
La Cote	1 vente	-	-	3 905 m²
Le Village	1 vente	-	-	4 600 m²
Les Antes	1 vente	-	-	1 640 m²
Rue Des Cotes	1 vente	776 €/m²	-	627 m²
Sur Le Cotat Des Pres	1 vente	-	-	599 m²
Vallee De Porot	1 vente	-	-	2 990 m²
Vaudonjon Du Bas	1 vente	-	-	6 429 m²
Vaux Caille	1 vente	-	-	330 m²

Prix de l'immobilier autour de Montillot

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montillot. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km