Que signifient les données DVF pour Montigny-la-Resle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montigny-la-Resle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montigny-la-Resle compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Montigny-la-Resle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montigny-la-Resle, le prix moyen est de 856 €/m² et le prix médian de 856 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montigny-la-Resle n'apparaissent pas ?

Une rue de Montigny-la-Resle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Montigny-la-Resle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montigny-la-Resle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montigny-la-Resle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montigny-la-Resle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montigny-la-Resle au prix de 856 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montigny-la-Resle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montigny-la-Resle entre 2023 et 2024 est de -56.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montigny-la-Resle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montigny-la-Resle, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 856 €/m².

Prix immobilier Montigny-la-Resle

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89265 582 habitants

↓ -56.30%

856 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

856 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Montigny-la-Resle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montigny-la-Resle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -56.30%

856 €/m²

Prix médian/m²

856 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
183 La Resle	31/03/2025	Maison	48 m²	3 564 000 €	74 250 €/m²
183 La Resle	31/03/2025	Maison	48 m²	3 564 000 €	74 250 €/m²
183 La Resle	31/03/2025	Maison	325 m²	3 564 000 €	10 966 €/m²
183 La Resle	31/03/2025	Maison	48 m²	3 564 000 €	74 250 €/m²
183 La Resle	31/03/2025	Maison	48 m²	3 564 000 €	74 250 €/m²
183 La Resle	31/03/2025	Maison	48 m²	3 564 000 €	74 250 €/m²
183 La Resle	31/03/2025	Maison	325 m²	3 564 000 €	10 966 €/m²
183 La Resle	31/03/2025	Maison	48 m²	3 564 000 €	74 250 €/m²
180 La Resle	31/03/2025	Maison	47 m²	3 564 000 €	75 830 €/m²
180 La Resle	31/03/2025	Local commercial	-	3 564 000 €	-
180 La Resle	31/03/2025	Local commercial	80 m²	3 564 000 €	44 550 €/m²
28 Rte De St Florentin	20/12/2024	Local commercial	518 m²	280 000 €	541 €/m²
28 Rte De St Florentin	20/12/2024	Local commercial	800 m²	280 000 €	350 €/m²
28 Rte De St Florentin	20/12/2024	Local commercial	286 m²	280 000 €	979 €/m²
28 Rte De St Florentin	20/12/2024	Local commercial	358 m²	280 000 €	782 €/m²
28 Rte De St Florentin	20/12/2024	Local commercial	286 m²	280 000 €	979 €/m²
28 Rte De St Florentin	20/12/2024	Local commercial	800 m²	280 000 €	350 €/m²
28 Rte De St Florentin	20/12/2024	Local commercial	518 m²	280 000 €	541 €/m²
28 Rte De St Florentin	20/12/2024	Local commercial	258 m²	280 000 €	1 085 €/m²
28 Rte De St Florentin	20/12/2024	Local commercial	358 m²	280 000 €	782 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Resle	22 ventes	60 362 €/m²	-	1 773 m²
La Garenne	7 ventes	-	-	4 888 m²
Les Mallevilles	3 ventes	-	-	41 446 m²
Le Bas Des Petites Chaumes	2 ventes	-	-	14 608 m²
Vingt Cinq Arpents	2 ventes	-	-	13 578 m²
La Coulmelle	1 vente	-	-	2 100 m²
La Croix	1 vente	-	-	3 760 m²