Que signifient les données DVF pour Montholon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montholon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montholon compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montholon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montholon, le prix moyen est de 1 408 €/m² et le prix médian de 1 606 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montholon n'apparaissent pas ?

Une rue de Montholon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Montholon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montholon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montholon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montholon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montholon au prix de 1 408 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montholon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montholon entre 2024 et 2025 est de -12.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montholon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montholon, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 1 429 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 237 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 396 €/m².

Prix immobilier Montholon

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89003 2 709 habitants 54 hab./km²

↓ -12.20%

1 408 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montholon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 606 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montholon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montholon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montholon.

Répartition des ventes par type de bien

20 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,0%

Maisons

17 ventes · 85,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 5,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 10,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (17 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montholon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.40%

1 429 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 606 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -3.20%

1 237 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 237 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -18.90%

396 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

396 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
37 Gr Gde Rue St Antoine	26/05/2025	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
9006 Gr Gde Rue St Antoine	26/05/2025	Local commercial	428 m²	200 000 €	467 €/m²
9006 Rue St Vincent	06/05/2025	Maison	94 m²	130 000 €	1 383 €/m²
35 Gr Gde Rue St Antoine	06/05/2025	Local commercial	29 m²	23 000 €	793 €/m²
7 Rue De La Mothe	30/04/2025	Maison	157 m²	259 300 €	1 652 €/m²
110 Vers Le Moulin	24/04/2025	Maison	117 m²	120 000 €	1 026 €/m²
8 Rue De La Gueulee	18/04/2025	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
80 Le Village Villiers S Thol	16/04/2025	Maison	40 m²	90 000 €	2 250 €/m²
80 Le Village Villiers S Thol	16/04/2025	Maison	40 m²	90 000 €	2 250 €/m²
6 Rue Des Chasse Coquins	02/04/2025	Maison	82 m²	152 900 €	1 865 €/m²
1 Rue Leon Lemoine	28/03/2025	Maison	251 m²	213 000 €	849 €/m²
1 Rte De Montargis	28/03/2025	Maison	117 m²	155 000 €	1 325 €/m²
21 La Motte	28/03/2025	Maison	80 m²	131 492 €	1 644 €/m²
21 Rue De La Mothe	28/03/2025	Maison	188 m²	158 000 €	840 €/m²
15 Rte D Auxerre Aillant S Tholon	25/03/2025	Maison	47 m²	130 000 €	2 766 €/m²
57 Rue De La Mothe	07/03/2025	Maison	90 m²	199 063 €	2 212 €/m²
5 Rue Des Pres	28/02/2025	Maison	95 m²	225 000 €	2 368 €/m²
5 Rue Des Pres	28/02/2025	Maison	95 m²	225 000 €	2 368 €/m²
28 Bd Du Levant	25/02/2025	Appartement	59 m²	73 000 €	1 237 €/m²
Rue Du Gymnase	20/02/2025	Local commercial	115 m²	1 €	0 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montholon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Cimetiere Champvallon	2 ventes	784 €/m²	-	786 m²
Rue Leon Lemoine	2 ventes	848 €/m²	-	480 m²
Vers Le Moulin	2 ventes	1 025 €/m²	-	112 m²
Bois De Chailleuse	1 vente	-	-	640 m²
Chemin Des Vallots	1 vente	-	-	1 766 m²
Fontaines Saint Martin	1 vente	-	-	90 m²
Gue Blanc	1 vente	-	-	437 m²
Haut De Fin	1 vente	-	-	2 000 m²
La Quillee	1 vente	-	-	1 669 m²
Les Branches	1 vente	416 €/m²	-	315 m²
Mont Chateau	1 vente	-	-	8 038 m²
Rte D Auxerre Aillant S Tholon	1 vente	2 765 €/m²	-	388 m²
Rue Du Gymnase	1 vente	-	-	-
Rue Du Puits	1 vente	-	-	45 m²
Rue St Vincent	1 vente	1 382 €/m²	-	1 082 m²
Sur Le Chemin Des Vaches	1 vente	-	-	2 296 m²

Prix de l'immobilier autour de Montholon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montholon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km