Que signifient les données DVF pour Mont-Saint-Sulpice ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mont-Saint-Sulpice, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mont-Saint-Sulpice compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mont-Saint-Sulpice

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mont-Saint-Sulpice, le prix moyen est de 869 €/m² et le prix médian de 1 030 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mont-Saint-Sulpice n'apparaissent pas ?

Une rue de Mont-Saint-Sulpice n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Mont-Saint-Sulpice ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mont-Saint-Sulpice

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mont-Saint-Sulpice couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mont-Saint-Sulpice

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mont-Saint-Sulpice au prix de 869 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mont-Saint-Sulpice

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mont-Saint-Sulpice entre 2024 et 2025 est de -21.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mont-Saint-Sulpice

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mont-Saint-Sulpice, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 869 €/m².

Prix immobilier Mont-Saint-Sulpice

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89268 783 habitants

↓ -21.80%

869 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 030 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mont-Saint-Sulpice

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mont-Saint-Sulpice
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -21.80%

869 €/m²

Prix médian/m²

1 030 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
42 Rue De Bouilly	22/03/2025	Maison	194 m²	190 000 €	979 €/m²
3 Rue Marchande	21/03/2025	Maison	76 m²	110 000 €	1 447 €/m²
5 Rue De La Truballe	07/02/2025	Maison	100 m²	36 500 €	365 €/m²
351 Haut Des Regniers Hameau	28/01/2025	Maison	132 m²	136 000 €	1 030 €/m²
351 Haut Des Regniers Hameau	28/01/2025	Maison	132 m²	136 000 €	1 030 €/m²
14 Rue Des Bruleries	14/12/2024	Maison	94 m²	135 000 €	1 436 €/m²
1 Che Du Moulin A Vent	25/11/2024	Maison	112 m²	130 000 €	1 161 €/m²
4 Rue Des Bruleries	05/11/2024	Maison	105 m²	135 000 €	1 286 €/m²
3 Chem De Grosbois	31/10/2024	Maison	168 m²	290 000 €	1 726 €/m²
17 Rue De Bouilly	25/10/2024	Maison	79 m²	80 000 €	1 013 €/m²
17 Rue De Bouilly	25/10/2024	Maison	43 m²	80 000 €	1 860 €/m²
37 Rue Marchande	03/09/2024	Maison	76 m²	135 000 €	1 776 €/m²
349 Bas Des Regniers	02/09/2024	Maison	175 m²	51 000 €	291 €/m²
7 Rue De La Chaume A La Dame	15/07/2024	Maison	122 m²	115 000 €	943 €/m²
14 Rue Marchande	03/06/2024	Maison	96 m²	52 500 €	547 €/m²
16 Rue Du Puits De La Chevre	28/03/2024	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
16 Rue Du Puits De La Chevre	28/03/2024	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
5 Rue Du Puits De La Chevre	31/10/2023	Maison	86 m²	270 000 €	3 140 €/m²
3 Rue Du Puits De La Chevre	31/10/2023	Maison	151 m²	270 000 €	1 788 €/m²
11 Rue Du 11 Novembre	13/10/2023	Maison	65 m²	129 000 €	1 985 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Marchande	4 ventes	1 447 €/m²	-	1 210 m²
Haut Des Regniers Hameau	2 ventes	1 030 €/m²	-	797 m²
La Cote Reot	2 ventes	-	-	336 m²
Les Morillons Sud	2 ventes	-	-	748 m²
Rue De Bouilly	2 ventes	979 €/m²	-	710 m²
Rue De La Truballe	2 ventes	365 €/m²	-	144 m²
Bonne Fontaine	1 vente	-	-	1 580 m²
L Etang	1 vente	-	-	1 046 m²
La Cote Au Boucher Est	1 vente	-	-	250 m²
Le Rue	1 vente	-	-	1 325 m²
Le Vau	1 vente	-	-	600 m²
Les Morillons Est	1 vente	-	-	760 m²
Pres De La Basselle	1 vente	-	-	1 735 m²