Que signifient les données DVF pour Monéteau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monéteau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monéteau compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Monéteau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monéteau, le prix moyen est de 1 349 €/m² et le prix médian de 1 345 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monéteau n'apparaissent pas ?

Une rue de Monéteau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Monéteau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monéteau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monéteau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monéteau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monéteau au prix de 1 349 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monéteau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monéteau entre 2024 et 2025 est de -21.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monéteau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monéteau, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 349 €/m².

Prix immobilier Monéteau

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89263 4 114 habitants 221 hab./km²

↓ -21.80%

1 349 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Monéteau. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 345 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Monéteau

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Monéteau au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Monéteau.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Monéteau. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.90%

1 349 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 345 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 All Du Tacot	24/06/2025	Local commercial	274 m²	369 600 €	1 349 €/m²
4 Rue Des Lilas	24/03/2025	Maison	67 m²	100 000 €	1 493 €/m²
15 Rue Du Chateau	10/03/2025	Maison	132 m²	158 000 €	1 197 €/m²
30 Rue Des Marronniers - Sougeres	03/03/2025	Maison	15 m²	100 000 €	6 667 €/m²
30 Rue Des Marronniers - Sougeres	03/03/2025	Maison	59 m²	100 000 €	1 695 €/m²
8 Rue Des Lilas	19/02/2025	Maison	79 m²	65 000 €	823 €/m²
11 Rue De L Ermitage	17/02/2025	Maison	96 m²	128 000 €	1 333 €/m²
2 Imp De L Ermitage	13/02/2025	Maison	102 m²	159 000 €	1 559 €/m²
3 Rue Des Myosotis	11/02/2025	Maison	45 m²	148 830 €	3 307 €/m²
30 Rue De Sommeville	04/02/2025	Maison	72 m²	150 000 €	2 083 €/m²
30 Rue De Sommeville	04/02/2025	Maison	72 m²	150 000 €	2 083 €/m²
16 Rue Fernand Py	29/01/2025	Maison	51 m²	45 000 €	882 €/m²
1 Rue Des Dumonts	23/12/2024	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
1 Rue Des Dumonts	23/12/2024	Maison	77 m²	165 000 €	2 143 €/m²
7 Rue De La Liberation	20/12/2024	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
16 Av De St Quentin	16/12/2024	Maison	77 m²	165 000 €	2 143 €/m²
6 Rue De Rome	16/12/2024	Local commercial	116 m²	175 000 €	1 509 €/m²
1 Rue D'Amsterdam	05/12/2024	Local commercial	1 037 m²	-	-
13 Rue De Franche Comte	19/11/2024	Maison	122 m²	150 600 €	1 234 €/m²
21 Rue Des Pres Hauts	14/11/2024	Maison	123 m²	225 000 €	1 829 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Monéteau. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Marronniers - Sougeres	8 ventes	4 180 €/m²	-	981 m²
Le Chemin Du Tacot	4 ventes	-	-	354 m²
Les Grandes Guenelles	4 ventes	-	-	1 372 m²
La Grossaie	3 ventes	-	-	1 717 m²
Rue Des Lilas	3 ventes	1 157 €/m²	-	498 m²
Rue Fernand Py	3 ventes	882 €/m²	-	127 m²
All Des Jacinthes	2 ventes	-	-	296 m²
Bois Des Clouzeaux	2 ventes	-	-	1 155 m²
Champ Saint Pere	2 ventes	-	-	351 m²
La Garenne	2 ventes	-	-	2 126 m²
La Vallee Renard	2 ventes	-	-	712 m²
Le Bas Des Archies	2 ventes	-	-	1 747 m²
Les Dumonts	2 ventes	-	-	40 m²
Les Grosses Mothes	2 ventes	-	-	850 m²
Les Petits Pres	2 ventes	-	-	8 795 m²
Rue De L Ermitage	2 ventes	1 333 €/m²	-	791 m²
Rue De Sommeville	2 ventes	2 083 €/m²	-	432 m²
Rue Du Chateau	2 ventes	1 196 €/m²	-	523 m²
All Du Tacot	1 vente	-	-	1 265 m²
Av De L'Europe	1 vente	-	-	3 830 m²
Av De Paris	1 vente	-	-	1 000 m²
Chemin De La Fete Dieu	1 vente	-	-	454 m²
Chemin Du Grand Hemont	1 vente	-	-	700 m²
Imp De L Ermitage	1 vente	1 558 €/m²	-	1 048 m²
La Grande Souree	1 vente	-	-	511 m²

Prix de l'immobilier autour de Monéteau

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Monéteau. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km