Que signifient les données DVF pour Molosmes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Molosmes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Molosmes compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Molosmes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Molosmes, le prix moyen est de 416 €/m² et le prix médian de 399 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Molosmes n'apparaissent pas ?

Une rue de Molosmes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Molosmes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Molosmes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Molosmes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Molosmes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Molosmes au prix de 416 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Molosmes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Molosmes entre 2024 et 2025 est de -3.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Molosmes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Molosmes, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 416 €/m².

Prix immobilier Molosmes

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89262 155 habitants 6 hab./km²

↓ -3.20%

416 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Molosmes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

399 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Molosmes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Molosmes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Molosmes.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Molosmes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.20%

416 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

399 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
146 Le Village	25/03/2025	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
77 Gr Grande Rue	06/03/2025	Maison	79 m²	23 500 €	297 €/m²
5 Rue Des Sauvageons	24/02/2025	Maison	60 m²	18 000 €	300 €/m²
3 Imp Des Pressoirs	06/01/2025	Maison	73 m²	40 000 €	548 €/m²
2 Le Village	04/11/2024	Maison	106 m²	63 000 €	594 €/m²
3 Gr Grande Rue	27/04/2024	Maison	140 m²	50 000 €	357 €/m²
141 La Fayette	29/03/2024	Maison	102 m²	150 000 €	1 471 €/m²
141 La Fayette	29/03/2024	Maison	50 m²	150 000 €	3 000 €/m²
114 Le Grand Virey	30/01/2024	Maison	95 m²	32 000 €	337 €/m²
67 Gr Grande Rue	09/08/2023	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²
Le Petit Virey	22/06/2023	Local commercial	35 m²	105 000 €	3 000 €/m²
112 Le Petit Virey	22/06/2023	Maison	191 m²	105 000 €	550 €/m²
11 Gr Grande Rue	21/04/2023	Maison	35 m²	80 000 €	2 286 €/m²
85 Le Village	21/04/2023	Maison	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
2 Imp De L'Hernee	19/04/2023	Maison	115 m²	125 000 €	1 087 €/m²
152 La Comme	27/03/2023	Maison	16 m²	6 000 €	375 €/m²
21 Gr Grande Rue	21/03/2023	Maison	78 m²	39 000 €	500 €/m²
153 Rue Basse	10/11/2022	Maison	36 m²	45 000 €	1 250 €/m²
153 Rue Basse	10/11/2022	Maison	36 m²	45 000 €	1 250 €/m²
3 Rue De La Voute	06/09/2022	Maison	112 m²	125 000 €	1 116 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Molosmes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Grand Vaut	5 ventes	-	-	4 047 m²
Envers Des Vaux Molosmes	3 ventes	-	-	860 m²
Le Village	3 ventes	500 €/m²	-	558 m²
Vaux Messier	3 ventes	-	-	5 515 m²
Bois Royaux	2 ventes	-	-	482 158 m²
Envers Des Vaux Remy	2 ventes	-	-	560 m²
Imp Des Pressoirs	2 ventes	547 €/m²	-	270 m²
Les Charmes	2 ventes	-	-	139 m²
Bois Des Brosses	1 vente	-	-	198 135 m²
Gr Grande Rue	1 vente	297 €/m²	-	526 m²
Grande Vallee	1 vente	-	-	3 500 m²
Les Bimes	1 vente	-	-	1 750 m²
Les Graveries	1 vente	-	-	107 139 m²
Les Petits Usages	1 vente	-	-	4 795 m²
Les Vaux Remy	1 vente	-	-	141 m²
Pieds De Bois	1 vente	-	-	7 180 m²
Rouge Vaux	1 vente	-	-	1 781 m²
Rue Des Sauvageons	1 vente	300 €/m²	-	292 m²
Sculpterie	1 vente	-	-	159 m²

Prix de l'immobilier autour de Molosmes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Molosmes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km