Que signifient les données DVF pour Molinons ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Molinons, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Molinons compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Molinons

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Molinons, le prix moyen est de 2 103 €/m² et le prix médian de 2 103 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Molinons n'apparaissent pas ?

Une rue de Molinons n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Molinons ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Molinons

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Molinons couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Molinons

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Molinons au prix de 2 103 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Molinons

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Molinons entre 2024 et 2025 est de +38.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Molinons

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Molinons, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 103 €/m².

Prix immobilier Molinons

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89261 272 habitants

↑ +38.60%

2 103 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 103 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Molinons

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Molinons
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +38.60%

2 103 €/m²

Prix médian/m²

2 103 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
113 Vauremy	03/06/2025	Maison	50 m²	180 000 €	3 600 €/m²
113 Vauremy	03/06/2025	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
39 Rue Chales	24/03/2025	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
16 Le Haut Boutoir	21/01/2025	Maison	102 m²	225 000 €	2 206 €/m²
6 Rue Chales	20/12/2024	Local commercial	10 m²	167 000 €	16 700 €/m²
6 Rue Chales	20/12/2024	Maison	166 m²	167 000 €	1 006 €/m²
1 Rue Forraine	15/02/2024	Maison	89 m²	135 000 €	1 517 €/m²
1 Rue Forraine	15/02/2024	Maison	89 m²	135 000 €	1 517 €/m²
3 Rue Du Martroy	30/08/2023	Maison	225 m²	290 000 €	1 289 €/m²
2 Rue Du Moulin	30/06/2023	Maison	142 m²	190 000 €	1 338 €/m²
10 Rue Du Martroy	16/01/2023	Maison	147 m²	255 500 €	1 738 €/m²
10 Rue Du Martroy	16/01/2023	Maison	147 m²	255 500 €	1 738 €/m²
39 Rue Chales	15/04/2022	Maison	80 m²	165 000 €	2 062 €/m²
32 Rue Chales	22/12/2021	Maison	112 m²	180 000 €	1 607 €/m²
18 Rte Nationale	18/12/2021	Maison	117 m²	120 000 €	1 026 €/m²
18 Rte Nationale	18/12/2021	Maison	117 m²	120 000 €	1 026 €/m²
2 Rue Du Moulin	07/05/2021	Local commercial	880 m²	70 200 €	80 €/m²
5001 Rue Des Gerbes	23/02/2021	Maison	165 m²	320 300 €	1 941 €/m²
5001 Rue Des Gerbes	23/02/2021	Maison	165 m²	320 300 €	1 941 €/m²
7 Rte Nationale	23/01/2021	Maison	86 m²	60 010 €	698 €/m²