Que signifient les données DVF pour Môlay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Môlay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Môlay compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Môlay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Môlay, le prix moyen est de 540 €/m² et le prix médian de 540 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Môlay n'apparaissent pas ?

Une rue de Môlay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Môlay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Môlay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Môlay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Môlay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Môlay au prix de 540 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Môlay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Môlay entre 2024 et 2025 est de -26.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Môlay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Môlay, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 540 €/m².

Prix immobilier Môlay

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89259 100 habitants

↓ -26.60%

540 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

540 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Môlay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Môlay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -26.60%

540 €/m²

Prix médian/m²

540 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue De Nitry	28/03/2025	Maison	76 m²	70 000 €	921 €/m²
1 Rue Du Puits Jacob	21/02/2025	Maison	187 m²	30 000 €	160 €/m²
9 Gr Grande Rue	12/06/2024	Maison	118 m²	80 000 €	678 €/m²
10 Rue De Nitry	19/01/2024	Maison	39 m²	31 000 €	795 €/m²
16 Rue De Nitry	26/10/2023	Maison	57 m²	36 000 €	632 €/m²
25 Gr Grande Rue	01/10/2022	Maison	136 m²	100 000 €	735 €/m²
23 Gr Grande Rue	21/07/2022	Maison	26 m²	26 000 €	1 000 €/m²
2 Rue De L Eglise	20/01/2022	Maison	68 m²	27 500 €	404 €/m²
8 Rue Haute	16/12/2021	Maison	78 m²	42 500 €	545 €/m²
3 Rue De La Porte	28/06/2021	Maison	141 m²	155 000 €	1 099 €/m²
24 Rue De Nitry	25/06/2021	Maison	33 m²	60 000 €	1 818 €/m²
3 Pl De L Eglise	18/06/2021	Maison	150 m²	222 000 €	1 480 €/m²
Rue Haute	18/12/2020	Maison	76 m²	62 000 €	816 €/m²
18 Gr Grande Rue	19/08/2020	Maison	89 m²	49 000 €	551 €/m²