Prix immobilier Migennes
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Migennes
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Migennes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (10 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -16.50%1 140 €/m²
Prix médian/m²
1 300 €/m²
Appartements (6 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -30.20%685 €/m²
Prix médian/m²
725 €/m²
Locaux commerciaux (2 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -70.00%209 €/m²
Prix médian/m²
209 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Rue Leo Ferre | 19/06/2025 | Appartement | 61 m² | 45 000 € | 738 €/m² |
| 3 Rue Chateaubriand | 06/05/2025 | Maison | 102 m² | 134 000 € | 1 314 €/m² |
| 49 Rue Du Professeur Ramon | 23/04/2025 | Appartement | 80 m² | 72 000 € | 900 €/m² |
| 32 Rue Edouard Vaillant | 18/04/2025 | Maison | 119 m² | 45 000 € | 378 €/m² |
| 7 Rue Raymond Poincare | 15/04/2025 | Local commercial | - | 1 900 000 € | - |
| 18 Rue Du 4 Septembre | 08/04/2025 | Maison | 51 m² | 100 000 € | 1 961 €/m² |
| 18 Rue Du 4 Septembre | 08/04/2025 | Maison | 12 m² | 100 000 € | 8 333 €/m² |
| 8 Rue Louis Jouvet | 05/04/2025 | Appartement | 69 m² | 40 000 € | 580 €/m² |
| 61 Rue De La Liberte | 31/03/2025 | Maison | 92 m² | 137 000 € | 1 489 €/m² |
| 4 Rue Georges Brassens | 31/03/2025 | Local commercial | 1 003 m² | 420 000 € | 419 €/m² |
| 4 Rue Georges Brassens | 31/03/2025 | Local commercial | 1 003 m² | 420 000 € | 419 €/m² |
| 2 Rue Courteline | 24/03/2025 | Maison | 82 m² | 85 000 € | 1 037 €/m² |
| 1 Rue Joel Vinot | 21/03/2025 | Maison | 52 m² | 63 000 € | 1 212 €/m² |
| 20 Rue Victor Hugo | 18/03/2025 | Maison | 83 m² | 117 000 € | 1 410 €/m² |
| 5 Rue Louis Armand | 10/03/2025 | Local commercial | 1 000 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 35 Rue Edouard Vaillant | 18/02/2025 | Maison | 61 m² | 106 000 € | 1 738 €/m² |
| 12 Rue Ambroise Pare | 18/02/2025 | Maison | 61 m² | 114 000 € | 1 869 €/m² |
| 58 Av Jean Jaures | 17/02/2025 | Maison | 44 m² | 57 000 € | 1 295 €/m² |
| 1 Rue Des Pervenches | 13/02/2025 | Maison | 80 m² | 113 000 € | 1 412 €/m² |
| 20 Cite Cordier | 13/02/2025 | Appartement | 41 m² | 30 000 € | 732 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Liberte | 7 ventes | 1 489 €/m² | 1 833 €/m² | 409 m² |
| Rue Etienne Dolet | 5 ventes | 2 222 €/m² | 4 222 €/m² | 616 m² |
| Rue Du Professeur Ramon | 4 ventes | - | 900 €/m² | - |
| Rue Edouard Vaillant | 4 ventes | 1 058 €/m² | - | 1 253 m² |
| Rue Victor Hugo | 4 ventes | 1 409 €/m² | - | 712 m² |
| Av Des Cosmonautes | 3 ventes | - | 549 €/m² | - |
| Av Jean Jaures | 3 ventes | 1 295 €/m² | - | 242 m² |
| Rue Du 4 Septembre | 3 ventes | 5 146 €/m² | - | 549 m² |
| Rue Joel Vinot | 3 ventes | 1 211 €/m² | - | 780 m² |
| Rue Louis Jouvet | 3 ventes | - | 579 €/m² | - |
| Rue Raymond Poincare | 3 ventes | - | - | 14 269 m² |
| Cite Cordier | 2 ventes | - | 731 €/m² | - |
| Pl Du Commandant Charcot | 2 ventes | - | 692 €/m² | - |
| Pre Blin Au Midi Du Canal | 2 ventes | - | - | 108 m² |
| Rue Ambroise Pare | 2 ventes | 1 868 €/m² | - | 778 m² |
| Rue Des Pervenches | 2 ventes | 1 412 €/m² | - | 711 m² |
| Rue Georges Brassens | 2 ventes | - | - | 2 662 m² |
| Rue Henri Surier | 2 ventes | 1 203 €/m² | - | 1 217 m² |
| Rue Leo Ferre | 2 ventes | - | 737 €/m² | - |
| Cote Saint Jacques | 1 vente | - | - | 6 010 m² |
| La Fontaine | 1 vente | - | - | 299 m² |
| La Grosse Haye | 1 vente | - | - | 1 995 m² |
| Le Champ Gaudot | 1 vente | - | - | 659 m² |
| Les Epinottes | 1 vente | - | - | 830 m² |
| Les Greves | 1 vente | - | - | 149 m² |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Migennes
Cheny
1 378 €/m²
Données 2025
Ormoy
1 525 €/m²
Données 2025
Charmoy
1 192 €/m²
Données 2025
Bonnard
1 465 €/m²
Données 2025
Laroche-Saint-Cydroine
1 645 €/m²
Données 2025
Esnon
817 €/m²
Données 2024
Brion
1 129 €/m²
Données 2025
Épineau-les-Voves
1 545 €/m²
Données 2024
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Migennes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Migennes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Migennes compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Migennes
966 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Migennes
1 012 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Migennes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Migennes
25 rues de Migennes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Migennes
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Migennes :
💡 Pour un bien de 100m² à 966 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Migennes
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Migennes :
🏠 Maisons
10 ventes
1 140 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
6 ventes
685 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
209 €/m²
Prix moyen/m²